José Recio, responsable de Espacioprime: «Los locales seguirán siendo un activo sólido»

«La venta de locales está en un momento muy bueno. Con la situación actual, el local prime o en primera línea comercial es muy defensivo. Este año hay menos locales disponibles que el pasado y el anterior», afirma José Recio, consultor de inversión y responsable de la empresa Espacioprime.

Este profesional explica que «en las mejores calles de Córdoba, que son tres o cuatro, hay muy poca oferta». «Como viene siendo habitual, en Gondomar la disponibilidad es cero o del 1%, no hay ni en venta ni en alquiler. En Cruz Conde es muy reducida. Es un activo muy seguro, genera rentabilidad cuando se alquila (lo que más te lo garantiza es la ubicación) y una plusvalía. Los locales en una zona prime se revalorizan más que una vivienda, por ejemplo», apunta.

En cuanto a la rentabilidad en Córdoba, señala que «es más alta que en otras ciudades» y «puede rondar entre el 4,5% y el 5% en una zona prime. En Madrid, se mueve entre el 2% y el 3%», compara. José Recio valora que en los locales ubicados en las calles muy comerciales, «cuando hay más turismo se nota que hay más afluencia. Están en el centro, donde se encuentran los teatros, los restaurantes, los monumentos y los museos. Por mucho centro comercial o comercio on line que exista, la cultura del sur de Europa es que nos gusta pasear por las calles comerciales. Van a seguir siendo un activo muy sólido», augura.

A modo de ejemplo, también señala que la calle Gondomar es la más cara en Córdoba y «por un millón de euros, no compras un local allí. Cuando hay muy poca oferta, es el precio que te quiera poner el vendedor», admite. 

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