La vivienda nueva es más cara que hace un año. El Ministerio de Fomento y Vivienda hacía pública ayer la estadística relativa al primer trimestre del 2019, que recoge cómo los pisos de nueva construcción se han encarecido un 17% en la capital en un ejercicio. Según esta estadística, que se basa en las tasaciones realizadas, entre enero y marzo el metro cuadrado costaba 1.686,4 euros, 248 más que en el mismo periodo del 2018, cuando su valor era de 1.439,3. A pesar de ello, el año empezó con la vivienda casi un 2% más barata que a final del ejercicio pasado, cuando el metro cuadrado costaba 1.719,4 euros. Aunque hay que tener en cuenta que los precios tienen muchas variaciones de un trimestre a otro, y exceptuando la elevación de final del año pasado, el metro cuadrado no costaba tanto desde el segundo trimestre del 2014, es decir, desde hace cinco años.

La vivienda de segunda mano, cuya tendencia es también encarecerse, experimentó una menor subida de precios en los tres primeros meses del año. Según el Ministerio de Fomento, en ese periodo el metro cuadrado estaba a 1.286,7 euros, un 2% más que en el primer trimestre del 2018, cuando valía 1.260,2. En este caso, en cambio, el valor siguió subiendo al pasar de un año a otro y el incremento trimestral fue del 3,7% (de 1.240,1 euros a 1.286,7). En este caso hay que remontarse al 2015 para encontrarse con precios más elevados en la vivienda de segunda mano.

En cuanto al precio medio de la vivienda libre, anualmente ha subido un 2,6% (de 1.263,4 a 1.297,1) y trimestralmente, un 3,8% (de 1.248,6 a 1.297,1).

Si se analiza el comportamiento de los precios a nivel provincial, destaca también el encarecimiento de la vivienda nueva, que para el Ministerio de Fomento es la que tiene menos de cinco años de antigüedad, aunque en menor medida que el experimentado en la capital. Durante el primer trimestre del año, el metro cuadrado de los pisos de nueva construcción costaba 1.408,9 euros, casi un 5% más que un año antes, y un 1,1% más que a final del 2018. Solo hay que remontarse al 2017 para encontrar un valor similar. Sin embargo, el precio de la vivienda de segunda mano, que para el Ministerio de Fomento es la que tiene más de cinco años, ha variado poco (solo cuesta un 0,7% más) tanto trimestral como anualmente. Durante el primer trimestre del 2019 el valor del metro cuadrado se situó en los 1.147,6 euros. El precio medio de la vivienda libre (incluyendo nueva y usada) se situó en la provincia en 1.155 euros, subiendo apenas un 1% en relación a un año y a un trimestre antes. En comparación con el resto de Andalucía, Córdoba fue la cuarta provincia con los precios más altos a todos los niveles. La VPO, por su parte, cuesta un 3,3% menos que hace un año.