La capital cordobesa cuenta con entre 18.000 y 20.000 inmuebles vacíos, solares abandonados y promociones sin vender, según ha detallado este viernes el arquitecto cordobés Pablo Aumente, autor de la tesis sobre Vivienda Asequible para Córdoba, presentada junto al concejal de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento, Luis Martín.
En concreto, el autor del estudio defiende entre sus conclusiones que es posible construir una casa y comprar el suelo por menos de mil euros por metro cuadrado, al tiempo que añade que "la situación de la vivienda en Córdoba no cambiará a no ser que se produzca una adaptación del mercado y sus agentes adecuándose a las necesidades de la población y reduciendo márgenes de beneficio en el valor del suelo".
En este sentido, destaca que "hay una gran cantidad de vivienda lista para entrar en el mercado y ser utilizada de diversas maneras; generación de alquileres escalonados con derecho a compra, redefinición de las políticas urbanísticas para potenciar zonas en decadencia, utilización de Vimcorsa como vehículo catalizador del suelo municipal hasta las empresas y ciudadanos", de modo que, a su juicio, "a pesar de la situación actual existe futuro en Córdoba gracias a sus magníficas características históricas, geográficas y climáticas".
Asimismo, detalla que existen "suficientes" normativas, ordenanzas y restricciones, que en "su cumplimiento a rajatabla garantizará unos ingresos constantes y una normalización del sector", además de "acelerar el proceso de regularización de las parcelaciones alrededor de la ciudad" que se encuentran dentro del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y que "tienen garantizada de cualquier manera en el futuro su legalidad", algo que "generaría un cuantioso beneficio a corto plazo que podría ayudar al Ayuntamiento para realizar otras muchas actuaciones para la mejora y mantenimiento de la ciudad".
Además, apunta que "en los próximos 15 años, el sector de la construcción estará dedicado en gran parte a obras de mejora y rehabilitación de edificios, negocio altamente rentable en otros países de Europa y que garantiza el mantenimiento y control de la imagen de ciudad".
Este trabajo es el resultado de una investigación que se realizó a lo largo del curso 2010-2011 y que cuenta con "una serie de propuestas desde el punto de vista técnico y científico, no político", tal y como puntualiza Pablo Aumente.
Por otra parte, el edil ha detallado que la tesis "servirá de herramienta para trabajar en el diseño y propuestas" de la Oficina de Suelo y Vivienda que la empresa municipal Vimcorsa materializará en próximos meses y con la que se pretende "dar una respuesta" a los programas de ayudas a la rehabilitación de viviendas, la nueva ordenanza de inspección técnica de vivienda, mejora en el registro de demandantes de vivienda y hacer el Plan de Suelo y Vivienda de la ciudad, entre otros aspectos.
