Zarautz es el municipio que tiene los precios inmobiliarios más caros de España. El metro cuadrado de vivienda usada se vende a 4.345 euros, según un estudio publicado por idealistabasado en los datos de su informe de precios correspondiente al primer trimestre de 2016. De esta forma, el municipio guipuzcoano se pone por delante de San Sebastián, que habitualmente aparece en las estadísticas como la ciudad más cara para la compra de vivienda. No está muy lejos, ya que la capital guipuzcoana se sitúa en el tercer lujar del ránking con un precio medio de 3.894 euros por metro cuadrado.
Por delante --como segunda de la lista-- se sitúa La Moraleja (4.231 euros/m2), uno de los tradicionales mercados de lujo de Madrid y el único mercado no vasco ni catalán entre los 10 primeros. Aunque La Moraleja no es un municipio reconocido pero sí es considerado como tal por idealista, al contar con un tipo de producto muy diferente al del municipio en el que se encuentra y tener un número de anuncios suficiente para ser estadísticamente relevante.
El 'top' 10 de los mercados del lujo se completa con Sitges(Barcelona), donde los propietarios piden 3.613 euros/m2,Barcelona (3.478 euros/m2), Getxo (Vizcaya) con 3.264 euros/m2), Calella (Girona) con 3.236 euros/m2, S’Agaró (Girona) con 3.152 euros/m2, Sant Cugat del Vallès (Barcelona) con 3.090 euros/m2 y Hondarribia (Guipúzcoa) con 3.061 euros/m2).
LOS MUNICIPIOS MÁS BARATOS
Los precios en estos exclusivos municipios como mínimo duplican el precio medio de la vivienda usada en España, situado en el primer trimestre de 2016 en 1.552 euros/m2, mientras que los municipios más económicos se sitúan alrededor del 60% por debajo de esta media.De hecho, comprar un piso en el municipio más caro de España (Zarautz) tiene un precio un hasta un 885% superior a adquirirlo en lalocalidad más barata, L’Ollería, en la provincia de Valencia, donde los propietarios piden sólo una media de 441 euros por cada metro cuadrado.
Le siguen Bigastro (Alicante) con 508 euro/m2, Alguazas (Murcia) con 511 euros, Íscar (Valladolid) con 514 euros/m2), Callosa de Segura (Alicante) con 522 euros/m2 y La Carolina (Jaén) con 524 euros/m2. La lista se completa con las viviendas de Ontinyent (Valencia) donde piden 553 euros/m2, Jumilla (Murcia) con 554 euros/m2, Dolores (Alicante) con 572 euros/m2) y Elda (Alicante) con 573 euros/m2.
Para la realización de este estudio, idealista ha analizado los 873 municipios que aparecen en su índice de precios correspondiente al primer trimestre de 2016. Para determinar si un municipio entra o no en este análisis, idealista ha definido que debe tener una muestra mínima de 50 anuncios válidos durante el periodo analizado.
