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MERCADO INMOBILIARIO

La compra de viviendas crece un 35,6% en el primer trimestre

El mayor aumento afecta a inmuebles nuevos (80,1%) y libres (37,2%). La subida supera el incremento registrado en España (9,4%)

 

La compra de viviendas crece un 35,6% en el primer trimestre -

F. EXPOSITO
14/05/2013

Pese a que en marzo ya se observa cierto enfriamiento de las operaciones de compraventa de viviendas en Córdoba y en el resto del país tras la finalización de las desgravaciones fiscales y el aumento del IVA, el acumulado del primer trimestre mejora notablemente los resultados del mismo periodo del 2012. Durante los tres primeros meses del 2013 se han vendido 1.491 viviendas, un 35,6% más que un año antes, siendo los meses de enero (616) y febrero (563) los que tuvieron más operaciones, mientras que marzo bajó hasta 312 compras.

La estadística de transmisiones de derechos de la propiedad, que publica el Instituto Nacional de Estadística (INE), recoge que la mayor cifra de compraventas fue de vivienda libre (1.191 frente a 300 protegidas en el primer trimestre), mientras que se equipara entre nuevas (735) y usadas (756). En este periodo se transmitieron un 37,2% más de viviendas libres y un 80,1% más de nuevas. Menores aumentos registraron los inmuebles protegidos (+29,8%) y los usados (+9,4%).

La caída del mes de marzo en las operaciones registradas en Córdoba y España recoge ya el cambio de tendencia al manejarse datos de los registradores de la propiedad, que suelen referirse a ventas cerradas unos dos meses antes, por lo que ya se refleja el impacto de la pérdida de desgravación por compra de vivienda y el aumento del IVA.

 

EL MES DE MARZO Durante marzo se transmitieron en Córdoba 2.338 fincas, de las que 572 fueron rústicas y el resto urbanas. Córdoba fue la quinta provincia andaluza con mayor número, tras Málaga (4.378), Sevilla (3.623), Granada (2.605) y Cádiz (2.479). En el caso de las viviendas, de las 914 que se transmitieron en marzo, 312 fueron compraventas. Córdoba ocupó el sexto lugar, destacando Sevilla (1.154) y Málaga (894). En Andalucía se vendieron 4.149 viviendas.

Durante los tres primeros meses del año se produjo un descenso de la compraventa de fincas rústicas en Córdoba, al contabilizarse 511 (-12,3%).