Córdoba inicia el 2021 con la mayor cifra de viviendas proyectadas de los últimos catorce años

Al contrario de lo que ocurrió con el año en el que la pandemia provocada por el coronavirus irrumpió en Córdoba, la capital ha empezado el 2021 con buen pie en cuanto al número de proyectos de vivienda impulsados, que ascienden a 362 e indican lo que se construirá en los próximos meses. La capital ha empezado el ejercicio con el mayor número de pisos proyectados de los últimos catorce años, por lo que hay que remontarse al 2007 para encontrar una cifra mejor, ya que entonces se promovieron 703.

La estadística del Colegio de Arquitectos de Córdoba del primer trimestre del 2021, a la que ha tenido acceso este periódico, refleja que entre enero y marzo se han autorizado en la capital 362 viviendas frente a las 10 del mismo periodo de un año antes. Esto se traduce en que se ha producido un incremento del 3.520%, es decir, que la cantidad se ha multiplicado por 36 en un solo ejercicio. No obstante, el número de proyectos visados suele variar de un trimestre a otro, por lo que hay que esperar, al menos, hasta mitad de año para ver si la tendencia alcista persiste.

El comportamiento ha sido similar a nivel provincial. El Colegio de Arquitectos de Córdoba plasma en su estadística que entre enero y marzo del 2021 un total de 443 proyectos de vivienda recibieron el visto bueno. En este caso hay que remontarse al 2009 para hallar una cantidad más elevada, ya que entonces fueron autorizadas 636. Esos 443 inmuebles visados indican que la actividad de los arquitectos se ha multiplicado por cuatro de un año a otro, ya que en el primer trimestre del 2020 solo hubo 101.

Tanto a nivel de la capital como de la provincia llama la atención cómo todas las viviendas promovidas en lo que va de año son de régimen libre mientras que no existe ninguna de protección oficial, que sigue bajo mínimos. Tanto en un caso como en otro es el cuarto año consecutivo en el que solo se autorizan al empezar el año viviendas de régimen libre y nada de VPO.

Si se mira hacia atrás, la cantidad de 362 viviendas visadas en la capital está muy por encima de la de años anteriores (en el 2008 hubo 79; en el 2009, 72; en el 2010, 55; en el 2011, 108; en el 2012, 69; en el 2013, 69 también; en el 2014, 70; en el 2015, 134; en el 2016, 190; en el 2017, 102; en el 2018, 213, en el 2019, 140; y en el 2020, 10. Lo mismo ocurre con las 443 a nivel provincial, cifra mucho más elevada que las 248 del 2010; 295 del 2011; 155 del 2012; 111 del 2013; 119 del 2014; 207 del 2015; 242 del 2016; 158 del 2017; 310 del 2018; 171 del 2019; y 101 del 2020. No obstante, aún hay diferencia entre el 2021 y el año de más actividad, el 2007, respecto al que ha bajado un 48% la cifra de visados en la capital y un 85% en la provincia.

En el primer año de la pandemia, la promoción de vivienda empezó mal, con una fuerte caída y el temor de una recesión a causa del estado de alarma por el coronavirus y de la incertidumbre al desconocer cuánto tiempo duraría y cuáles serían sus efectos. Los 101 pisos visados entonces representaban un 40% menos que un año antes y suponían la cifra más baja de las dos últimas décadas en un primer trimestre de año. Sin embargo, los expertos consultados no se lo achacaban al estado de alarma.