La vivienda se va recuperando poco a poco, aunque sin llegar a las cifras desorbitadas de antes de la crisis. La última estadística del Colegio de Arquitectos de Córdoba, correspondiente al tercer trimestre del año, permite hacer un balance muy positivo de los visados de viviendas, que entre enero y septiembre se han disparado aumentando un 78% entre capital y provincia. Como siempre, hay que tener en cuenta que las cifras aún son muy bajas, pero confirman la tendencia que ya se detectó el año pasado. Así, de 284 proyectos autorizados por los arquitectos entre enero y septiembre del 2014, se ha pasado a 505 en el 2015. Solo esa cantidad supera en un 40% a los 363 que se registraron a lo largo de todo el año pasado. El incremento se produce gracias a la vivienda libre, que aumenta considerablemente, un 94%, al pasar de 236 proyectos a 458, y no ha sido mayor por la VPO, que vuelve a caer, aunque levemente, un 2% (de 48 a 47).

UN 120% MAS EN LA CAPITAL El ejercicio también va bien en la capital, donde el incremento ha sido aún mayor, del 120%, ya que de autorizar los arquitectos 133 pisos en el 2014, se llega a 293 en el 2015, la mayoría de ellos, 252, son de régimen libre, que aumentan un 196% (de 85 a 252), mientras que la VPO también cae, esta vez un 14% (de 48 a 41). De ello se deduce que la totalidad de Córdoba y provincia está ahora mismo al nivel del 2011, año en el que los tres primeros trimestres sumaron 634 visados, mientras que la capital está incluso un poquito mejor, a nivel del 2010, cuando hasta septiembre hubo 250. Fueron dos ejercicios duros de crisis pero no tanto como 2012 y 2013 ni, incluso, como 2014. Eso sí, no hay que perder la perspectiva del pasado y de los años buenos, ya que el descenso acumulado desde los 9.390 visados de los nueve primeros meses del 2006 hasta los 505 de ahora es del 94% en Córdoba y provincia, mientras que, solo en la capital, la caída sufrida desde los 3.114 del 2006 hasta los 293 es del 90%.

Pero, ¿cómo ha sido el tercer trimestre? Algo peor que el segundo, pero no lo suficiente como para estropear todo el año, y mucho mejor que el mismo periodo del 2014. Hay que tener en cuenta que dentro se incluye agosto, en el que el colegio está cerrado. Entre julio, agosto y septiembre, los arquitectos han autorizado 116 proyectos de pisos de Córdoba y provincia frente a los 49 de un año antes, lo que significa más del doble, un 136% más. Prácticamente todos son de vivienda libre, ya que solo hay una VPO. En cuanto a la capital, la subida es mucho mayor, del 358%, ya que de solo 12 pisos se pasa a 55, cuatro veces más, y todos son de régimen libre, por lo que no hay ni una sola VPO.

Sin embargo, del segundo trimestre al tercero se ha producido una bajada del 36% en el número de visados, ya que en el segundo hubo 182 en total entre Córdoba y provincia y en el tercero, 116. Similar es el descenso, del 35%, experimentado por la vivienda libre con 115 proyectos frente a los 177 del segundo trimestre. En este caso, la VPO también ha bajado mucho, un 80%, pasando de 5 a una sola. En cuanto a la capital, la diferencia es aún mayor, ya que en el segundo trimestre del 2015 hubo 104 visados y en el tercero 55, un 47% menos, y todos de régimen libre.