El año 2015 no podía haber empezado de mejor manera para los arquitectos y el sector de la construcción al registrarse uno de los incrementos trimestrales de visados de viviendas más importantes desde que empezó la crisis. Los proyectos visados por los arquitectos dan una idea de lo que se edificará en los próximos meses y en un año o dos. La última estadística del Colegio de Arquitectos de Córdoba indica que entre enero y marzo de este año se ha dado el visto bueno a 207 proyectos de viviendas en Córdoba y provincia frente a las 119 de un año antes, lo que supone una subida del 74%. De seguir la tendencia al alza en los próximos meses, se mantendrá la tónica iniciada el pasado año, que fue el primero en romper siete ejercicios consecutivos de caídas en los proyectos visados al superar en un 5% los del 2013, que fue el peor de la etapa de crisis iniciada entre el 2008 y 2009.

No obstante, hay que tener en cuenta que no ha sido el único año que empieza bien durante la etapa de crisis. El 2011 se inició con un repunte, aunque mucho más leve, y aunque los descensos se han sucedido trimestre tras trimestre ha habido picos de subidas importantes, por lo que para hablar de recuperación aún hay que esperar al comportamiento del año entero. Además, 207 visados son pocos en comparación con los trimestres anteriores a la crisis, con cifras que oscilaban entre los 2.000 y 4.000. Las 207 iniciativas de pisos autorizados por los arquitectos apenas representan el 5% de los 4.122 que hubo en el máximo histórico, que se produjo en el tercer trimestre del 2006. No fue hasta el 2010 cuando la vivienda entró en el abismo en el que se encuentra, con trimestres en los que se autorizaban entre 200 y 300 pisos, algo inconcebible antes. La situación se agravó en el 2012 y 2013, años en los que hubo trimestres con solo 50 o 60, sumando Córdoba y provincia.

El incremento del 74% registrado entre enero y marzo en Córdoba y provincia en relación al mismo periodo de un año antes se debe tanto a la subida experimentada en el número de VPO impulsadas como en el de viviendas de régimen libre. En el primer caso, se produce un aumento del 70%, al pasar de las 24 VPO del 2014 a 41 del 2015, que tampoco es como para echar las campanas al vuelo. En el segundo caso, el ascenso es del 74%, ya que de 95 viviendas libres se pasa a 166. Aunque la promoción de vivienda libre se ha encontrado con trimestres pésimos, la VPO ha tenido un comportamiento peor con periodos en los que los arquitectos no han visado ni una sola.

Si el número total de proyectos visados por los arquitectos cordobeses ha aumentado en Córdoba y provincia un 74% al empezar este año, el incremento experimentado solo en la capital ha sido mucho mayor, del 97%, ya que de las 69 viviendas autorizadas al principio del 2014, se ha pasado a 134 en el 2015. La subida se debe también tanto a la mejoría de la vivienda libre como de la protegida. En el primer caso, el trimestre empieza con 93 pisos visados frente a los 45 de un año antes, es decir, un 106% más. En el segundo, entre enero y marzo del 2015 los arquitectos dieron el visto bueno a 41 VPO en la capital frente a las 24 del 2014, un 70% más.