La vivienda nueva en la capital es la que más se ha encarecido a lo largo del año pasado, según los datos reflejados en la estadística publicada ayer por el Ministerio de Fomento. En un balance que arroja pocas sorpresas, el incremento del 8% en el coste del metro cuadrado de los pisos de nueva construcción es el que más destaca. El 2018 se cerró en la capital con el metro cuadrado a 1.719 euros, cuando un año antes estaba a 1.589. Esos 1.719 euros suponen la cifra más alta desde el segundo trimestre del 2014, cuando el metro valía 1.766 euros, aunque áun es muy inferior a la que se alcanzó en los años previos a la crisis. Por su parte, la vivienda de segunda mano se ha encarecido algo menos en la capital, solo un 2%, y acabó el año con el metro cuadrado a 1.240 euros frente a los 1.215 del ejercicio anterior. A nivel global, teniendo en cuenta vivienda nueva y de segunda mano, el aumento de precio fue del 2% (de 1.222 a 1.248) durante el ejercicio pasado en relación al que le precedió.

Si se analiza la situación del mercado inmobiliario en la provincia, se detecta estabilidad en los precios, ya que suben muy ligeramente en relación al 2017. A nivel global, la vivienda libre se encareció solo un 1% en un año y pasó de 1.132 euros el metro cuadrado a 1.144, cifra que sitúa a Córdoba en cuarta posición en Andalucía en cuanto a los precios. A nivel provincial los pisos nuevos costaban en el 2018 muy poco más que un año antes, solo un 0,8%. En este caso el metro cuadrado valía 1.391 euros al acabar el 2018 frente a los 1.379 de finales del 2017. El coste de los pisos de segunda mano se incrementó también ligeramente, aumentando un 1,1% (de 1.127 euros a 1.139). En cambio, la vivienda de protección oficial (VPO) cerró el año casi un 4% más barata que un año antes.

Curiosamente, las tasaciones de vivienda descendieron a lo largo del 2018, pasando de 7.256 a 6.871, por lo que se produjeron un 5% menos a nivel provincial. La caída en la capital fue mayor, del 8% (de 983 a 905), aunque se tasaron muchas más (+133%) viviendas nuevas.