Los extranjeros compraron en el primer semestre 50.000 pisos

La compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros siguió creciendo en el primer semestre del 2017 a ritmos de dos dígitos. Ascendió a 50.087 operaciones (el mayor dato de la serie histórica, que empieza en el 2007), lo que supuso un incremento interanual del 13,4%. Así, las compraventas llevadas a cabo por compradores extranjeros representaron el 19,4%. El total de operaciones superaron las 260.000, y de estas una de cada cinco las realizaron extranjeros.

Diferenciando por residencia, el 46,6% de las operaciones de compraventa las firmaron extranjeros no residentes. Aumentaron el 5,1% interanual durante la primera mitad del año, 4,9 puntos más que en la segunda mitad del año previo. Por su parte, el restante 53,4% de las operaciones de extranjeros se debió a las compraventas de vivienda libre de los extranjeros residentes, la mayor proporción desde el 2011.

Las operaciones realizadas por no residentes se incrementaron el 21,8% interanual, 8,3 puntos más que en el segundo semestre del 2016.

Todas las comunidades mostraron avances en el número de transacciones de vivienda libre por parte de extranjeros y solo cinco registraron incrementos inferiores a la media nacional: Baleares (5,3%), Andalucía (5,4%), Murcia (5,7%), Canarias (10,1%) y Comunidad Valenciana (12%). Las comunidades restantes mostraron incrementos superiores a la media. Destacan en este sentido Extremadura, Cataluña, Aragón, Madrid y la costa cantábrica.

El precio promedio por metro cuadrado de las operaciones realizadas por extranjeros se situó en 1.667 euros, lo que supone un incremento del 2,9% en tasa interanual. En concreto, el precio pagado por los no residentes aumentó el 4,5%, mientras que el precio de las viviendas compradas por residentes creció el 2,8%. Los extranjeros no residentes pagaron más que los residentes (1.941 por metro cuadrado frente a 1.405).