La Asociación de Empresarios de la Construcción de Córdoba, Construcor, considera que la subida de precios que refleja el Ministerio de Fomento en la capital es un hecho puntual y no responde a la realidad. Las estimaciones del secretario general de Construcor, Francisco Carmona, son que el precio del suelo urbano en la capital se ha estabilizado después de la reactivación experimentada tras la bajada que se produjo durante los años más duros de la crisis. Carmona recuerda que el valor del suelo descendió considerablemente y que aún está muy por debajo al que había antes de la crisis. Aunque explica que el valor de un solar varía en función de su superficie, edificabilidad y ubicación, estima que el metro cuadrado en la capital puede estar en 285 euros, muy por debajo de los 322 que fija Fomento. «Desde la reactivación se produjo un alza de los precios, porque el sector estaba paralizado desde el 2010, y al reactivarse animó la demanda de compra de suelo», señala, tras lo que se produjo «una estabilización con subidas más moderadas». En cualquier caso, y a pesar de los datos de Fomento, asegura que los terrenos urbanos son más baratos en la capital que en Málaga.
Carmona piensa que las operaciones de compraventa se han reducido porque las grandes bolsas de suelo están adjudicadas. «Es posible -indica- que haya alguna operación y que sea de pequeñas parcelas» pero no para bloques de 30 o 40 pisos. Carmona explica que las grandes bolsas de suelo están «en manos de grandes empresas como Metrovacesa, Neinor Homes, Kronos o Imsur», a las que se suman «los terrenos que poseen los pequeños promotores locales de toda la vida».
