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LA ENTIDAD ANUNCIA EN UN COMUNICADO QUE ACATA LA DECISION

Cajasur eliminará las cláusulas suelo tras una sentencia judicial

El juez dicta un auto para que se retiren antes de que el Supremo se pronuncie sobre el recurso. La medida afecta a los límites del 3% y el 4%, que se recogen en unas 20.000 hipotecas, según el banco

 

La sede central de BBK Cajasur, en la avenida de Gran Capitán. - Foto:SANCHEZ MORENO

PILAR COBOS
05/11/2013

La entidad financiera Cajasur Banco ha anunciado que dejará de aplicar de inmediato las dos cláusulas suelo (del 3% y el 4%, con un techo del 12%) afectadas por la sentencia del Juzgado de lo Mercantil número 1 de Córdoba, que ha dictado un auto en el que obliga a eliminarlas de forma provisional, antes de que el Tribunal Supremo resuelva sobre el recurso de casación planteado por esta firma.

Estas condiciones en la contratación de préstamos hipotecarios afectan a unas 20.000 familias, según las estimaciones de la entidad, y unas 40.000 según los datos ofrecidos por la asociación Ausbanc, que también ha señalado que Cajasur dejará de percibir unos 6,5 millones de euros mensuales con su retirada. Esta asociación estima, asimismo, que cada uno de los clientes afectados paga mensualmente entre 150 y 200 euros de más --dependiendo de las condiciones de su préstamo-- al tener estos intereses mínimos (a pesar de haber contratado un tipo de interés variable) y no beneficiarse de la bajada del Euríbor.

El auto fue dictado el pasado martes 28 de octubre y ayer todavía lo desconocía el ministerio fiscal, aunque sí habían confirmado su recepción Cajasur y la organización de consumidores Causa Común, que está personada en este procedimiento y ha solicitado que se aplique el fallo sin esperar a la decisión del Supremo. En su último auto, el juzgado desestima el incidente de nulidad planteado por la entidad financiera para rechazar esta medida, destacando que "no existe error judicial que justifique la nulidad del auto como pretende la parte recurrente".

El proceso judicial fue iniciado a raíz de una demanda de Ausbanc en el ejercicio 2010 y dos año más tarde aparecía la sentencia. En ella se recoge que "este juzgador considera que la relación cláusula suelo y techo controvertida (del 3% y el 12%, respectivamente) crean un desequilibrio sustancial en los derechos y obligaciones de las partes, en perjuicio del consumidor". El juez analiza la evolución seguida por el índice de referencia de las hipotecas durante las últimas décadas (asegura que "tenemos que remontarnos a casi 20 años para encontrarnos con un índice superior a la cláusula techo"), y añade que la entidad de crédito tiene una posición "privilegiada y preferente" al conocer el mercado, por lo que "tiene la obligación de evitar que se produzca una situación de desequilibrio a la hora de fijar los límites de las cláusulas". En este sentido, declaraba la nulidad de las mismas y condenaba a Cajasur a eliminar esta condición de sus préstamos, entre otras medidas.

 

LA ENTIDAD Por su parte, Cajasur ha señalado que respeta y acata "siempre" las decisiones judiciales y ha recordado que aún queda por conocer la decisión del Tribunal Supremo sobre la sentencia, que fue confirmada por la Audiencia Provincial de Córdoba en su momento. El magistrado titular del juzgado de lo Mercantil, Fernando Caballero, recordaba en septiembre que, tras acudir a esta instancia, no cabe la posibilidad de plantear más recursos.

El Supremo ya ha ratificado otra sentencia que afectaba, en la misma línea, a BBVA, Nova Caixa Galicia y Cajamar, y la entidad cordobesa ha reconocido también que "aunque hasta ahora no ha habido obligatoriedad de eliminar las citadas cláusulas", se encontraba "estudiando la situación particular de cada uno de los titulares de préstamos que las recogieran". Así, ha señalado que "Cajasur, en su nueva etapa en el grupo Kutxabank, ha demostrado con hechos que sigue una cultura financiera ética, transparente y sólida", para lo que cita como ejemplo "la solución dada con las participaciones preferentes".

Este banco mantiene que sus cláusulas suelo "son claras, transparentes y perfectamente válidas", y confía en el recurso de casación, ya que, según ha precisado en su comunicado, el Supremo ha aclarado que su pronunciamiento "no significa la nulidad cuando (las cláusulas) cumplan los requisitos de transparencia respecto de los consumidores".

 

   
10 Comentarios
10

Por Pp 21:18 - 05.11.2013

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No me creo NA? Aspromonte?tio se te ve el plumero, que pena¡¡ ya me gustaria la pejubilacion de muchos con 55 años de Cajasur o de l querido y añorado ON MIGUEL ¡¡¡¡

09

Por NO ME CREO NADA 20:28 - 05.11.2013

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Lo siento, pero me resisto a creer que todos los empleados de Cajasur sean estafadores, que todos los notarios de Andalucía sean corruptos y, por supuesto, que las 40.000 familias afectadas sean todos tontos. Tengo amigos y familiares en las tres posiciones. Yo soy comercial, sé que todos los productos y servicios tienen un precio y sé que ese precio se puede negociar hasta un límite. Cuando alguien contrata una línea telefónica fija o móvil, sabe que tiene que pagar un mínimo, cuando se contrata un suministro de electricidad o gas se paga un mínimo aún cuando no se consuma, cuando se coge un taxi se paga un mínimo, incluso YO COBRO UN MÍNIMO más incentivos. Nunca se puede considerar abuso porque forma parte del precio. Entre las 40.000 familias que tienen hipoteca con suelo habrá abogados, empresarios, jueces, economistas… ¿y ninguno sabía lo que firmaba? No me lo creo. Yo tengo hipoteca con mínimo, lo sé y lo consiento porque también tengo MÁXIMO. Los que tenemos cierta edad hemos conocido préstamos superiores al 20%, y no hace mucho más de 20 años; cuando yo firmé mi hipoteca no hacía ni 15 años que se habían visto esos tipos de interés y, por el contrario, jamás jamás jamás se habían conocido intereses tan bajos como ahora. La ejecución de la sentencia me va a quitar el sueño, porque no van a retirar el suelo, en realidad VAN A RETIRAR LOS LÍMITES, el de arriba y el de abajo. Me quedan por pagar casi 25 años y temo porque en cualquier momento los intereses suban por encima del 12… eso sí que será un problema, y no el 3%. Además, la ejecución es provisional hasta el pronunciamiento definitivo del Tribunal Supremo. Si en última instancia se le diera la razón al banco, tendríamos que devolver todo el dinero que vamos a pagar de menos, quizás incluso con intereses. Yo lo voy a ir guardando por si acaso.

08

Por Rafa Campaña 19:53 - 05.11.2013

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Esto parece ser una semi buena noticia, por lo siguiente: Al parecer solamente resuelve las clausulas suelo del 3% y del 4% con techo de 12% pero no resuelve por ejemplo las del 3,50% o las del 3,75, esto es increiblemente injusto, si un suelo del 3 es injusto mucho mas lo ha de ser el del 3,75 ect. ¿Alguien me puede explicar porque la "Justicia" es tan torpe e injusta?.

07

Por Recole 17:27 - 05.11.2013

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Y ahora... a por los taxistas que también nos aplican suelos.

06

Por LIBRE 17:01 - 05.11.2013

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No llorarán. Tienen 65.000 millones de pesetas de dinero público a fondo perdido, sí regalado, con el que hacer frente a este descosido. Les importa poco. Muy al contrario, cuentan con otra circunstancia para aplicar el ere arbitrario y traidor que contó con todas las bendiciones, eclesiáticas, políticas, sindicales y económicas. Todos juntitos y al jamón y tinto gratis. Un paso más para expoliar y llevarse lo que le han regalado

05

Por falin 16:52 - 05.11.2013

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Espero que apliquen esta sentencia desde hoy mismo,y no esperen ni un solo dia mas,que los oblige este Juez,y no haya mas pasimonia en este asunto,que ya esta bien,A PARTIR DE AHORA A CONSEGUIR QUE NOS DEVUELVAN LO NUESTRO(o sea lo pagado de más por este abuso durante todo este tiempo)

04

Por DE PENA 16:42 - 05.11.2013

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Hasta que no acaben con Cajasur no pararan A todos los bancos les dan un respiro para que se organicen y no repercuta en la plantilla .Pues esto no es mas que pobreza para la ciudad ,no solo para la plantilla.Pero es tanto el encono que tienen en contra de LA CAJA ,que se alegran de lo peor que le pueda pasar

03

Por pepe 13:19 - 05.11.2013

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Lo que tendrian que hacer todos los bancos es quitarlas y no esperar a una sentencia, porque al final van a caer todos.

02

Por archivo 12:08 - 05.11.2013

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Esas clausulas se pusieron para evitar que la hipoteca descenciera su rentabilidad pero no se informó de ello porque en esos momentos no se pensaba que los tipos de interés fueran a estar más bajos, por lo que son ilegales y hay que eliminarlas.

01

Por más vale tarde que nunca 10:59 - 05.11.2013

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Ha habido mucha gente que con las "prisas" de obtener una hipoteca y comprar "antes que suban màs las viviendas", les concedieron el crédito sin saber las dichosas clàusulas "suelo y techo". Y que no vengan con el cuento que estaba escrito. Ha sido, como las preferentes, un fraude. Cajasur, como los demás bancos, "se han curado en salud" determinando una cláusula suelo en el caso remoto que el euríbor bajara... Pues, bajó. Y el valor del dinero, de las vviendas... también. Todos hemos perdido con la crisis. Pero, quienes van a pagar "los platos rotos" somos los clientes, la ciudadanía entera. Con el beneplácito siempre del Estado (del Gobierno, de las Comunidades, de las Diputadiones, de los Ayuntamientos). Pues, la banca es quien les abre los "grifos" de la pasta, los impuestos apenas llegan para pagar los gastos fijos!!!