El mercado inmobiliario español lleva varios años consecutivos presentando importantes signos de mejora con respecto a las cifras generadas por la crisis económica que atravesó España entre los años 2008 y 2014. Según el último Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario de la Sociedad de Tasación, el precio medio de la vivienda, tanto nueva como usada, ha experimentado un incremento del 4,3% anual desde 2016 y se ha situado en 1.532 euros por metro cuadrado en las capitales de provincia. El comportamiento de los precios no ha sido homogéneo en toda la geografía española, como se puede comprobar en sitios como todopisosalicante.com/comprar/piso/Denia. A pesar de ello, estos datos señalan la mayor subida de precio de la vivienda desde que estalló la burbuja inmobiliaria.
El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados del pasado mes de julio también refleja la evolución del precio de la vivienda terminada en España, tanto en venta como usada, con un incremento del 4,3% interanual. Además, las capitales y grandes ciudades de España se alzan como el mercado más dinámico con un incremento del 7,6% en el precio medio durante los últimos doce meses. Unos datos que mantienen una estrecha relación con la recuperación de la economía española durante los últimos años, así como el descenso constante del paro en los últimos meses, aspectos que implican la subida de los precios ante el aumento de la demanda.
Cataluña, con un aumento anual del 8,7%, es la comunidad autónoma que mayor subida de precio ha registrado en los últimos tiempos, seguida de Baleares (8,7%) y Madrid (6,9%). De hecho, Barcelona es la provincia con mayor subida anual de toda la geografía española con un 10,2%. En cambio, Castilla y León y Murcia han sido las comunidades autónomas que menores aumentos han experimentado con un incremento de solo 0,3%. En cuanto al precio medio más elevado, Barcelona se sitúa en cabeza con 2.405 euros por metro cuadrado, seguida de Guipúzcoa (2.355 €/m2). Mientras, los más bajos se encuentran en Badajoz (843 €/m2) y Ciudad Real (849 €/m2).
Córdoba, octava provincia donde más creció el precio de la vivienda
El precio de la vivienda también está creciendo exponencialmente en la provincia de Córdoba, aunque a una velocidad muy distinta a las grandes capitales de la geografía española como Barcelona o Madrid. Según el informe de Tinsa, Córdoba ha experimentado un crecimiento interanual del 6%, situándose como la octava provincia de España, junto a Valladolid, con mayor crecimiento del precio de la vivienda en el primer trimestre de 2018. De hecho, el metro cuadrado de la capital se encuentra en los 1.298 euros de media.
Que los precios de las viviendas siguen subiendo en 2018 es una realidad indiscutible, pero también lo están haciendo desde una situación muy baja debido al estallido de la crisis del mercado inmobiliario. A pesar de ello, la compraventa de casas de segunda mano es la actividad que está movilizando las operaciones inmobiliarias en la provincia de Córdoba. Los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) señalan que de las últimas 3.313 viviendas que se vendieron durante el primer semestre de este año, 2.808 eran casas o pisos de segunda mano. Un nuevo escenario para un sector que cuenta con previsiones positivas de cara a los próximos años.
