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sector inmobiliario

Madrileños y baleares, los que más ahorran con el euríbor

 

REDACCIÓN
08/01/2018

Las familias de Madrid con hipotecas a interés variable que deban revisar su cuota en estos días ahorrarán de media unos 95 euros anuales con el nuevo mínimo histórico del -0,190% que alcanzó el euríbor en diciembre, en tanto que para las de Baleares el recorte superará los 87 euros al año.

El euríbor a 12 meses, el indicador más usado para el cálculo de las hipotecas en España, cerró el pasado año en el -0,190% y acumula ya 23 meses consecutivos en negativo, lo que hará que las cuotas bajen cerca de 67 euros anuales de media. Al respecto, la hipoteca media a finales de 2017 estaba en 112.680 euros, con lo que una mesualidad tipo y a 25 años bajaría de 420,59 a 415,04 euros.

A pesar de este registro negativo, los clientes no recibirán dinero por su préstamo, ya que los bancos suman al euríbor del mes de referencia un diferencial, es decir, una cantidad adicional, para calcular los pagos. Si a la tasa media de diciembre (-0,19%) se le suma un punto porcentual de diferencial, el interés final será realmente del 0,81%, del mismo modo que si al euríbor de hace un año (-0,08%) se le añadiera ese mismo incremento, alcanzaría el 0,92%.