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BALANCE DEL MINISTERIO DE FOMENTO de enero a SEPTIEMBRE del 2018

Vendidos más pisos usados que en los mejores años previos a la crisis

Las operaciones llevadas a cabo con vivienda nueva se duplican en un año. Realizadas 2.515 transacciones en la capital, un 6% más que en el 2006

 

Vivienda de segunda mano en venta. - CÓRDOBA

Isabel Leña Isabel Leña
12/12/2018

El número de operaciones de compraventa de viviendas de segunda mano realizadas en Córdoba capital supera ya el de las registradas en los mejores años previos a la crisis. El Ministerio de Fomento hizo públicas ayer las transacciones del tercer trimestre, que permiten analizar el comportamiento de casi todo el año. Solo en la capital, entre enero y septiembre se cerraron 2.515 operaciones, un 6% más que en el mismo período del mítico 2006 (2.371) y un 8% más que en el 2005 (2.324). Solo el 2004, con 3.025 compraventas, supera al 2018. En cuanto a la comparativa con el 2017, entre enero y septiembre se produjeron un 13% más transacciones (2.515 frente a 2.219). A pesar de que los datos del tercer trimestre son algo peores que los del segundo, la evolución de un año a otro fue positiva, aumentando las ventas un 10% (de 668 a 737) de julio a septiembre del 2018 en relación a las mismas fechas del 2017.

A nivel provincial se percibe recuperación pero sin llegar a los niveles precrisis. Entre enero y septiembre, entre capital y provincia, hubo 4.768 transacciones con pisos de segunda mano, con las que no se superaron las cifras del 2004 (5.945), del 2005 (4.976), del 2006 (5.278), ni del 2007 (5.570), pero sí las del 2008 (3.016) y posteriores. En este caso también se detecta una subida del 14% (de 4.175 a 4.768) en el acumulado del año en relación al ejercicio pasado y del 16% (de 1.242 a 1.451) durante el tercer trimestre del 2018 respecto al mismo periodo de un año antes.

Vivienda nueva/ Las ventas de pisos nuevos no se han recuperado igual que las de usados pero siguen creciendo. Así, y solo en la capital, el número de operaciones de compraventa casi se duplicó entre enero y septiembre en relación a los mismos meses del 2017, pasando de 166 a 323. Trimestralmente (del tercero del 2017 al mismo del 2018) la subida fue considerable, del 256% (de 23 a 82). En cuanto a la capital más la provincia, las transacciones crecieron un 85% (de 291 a 541) entre enero y septiembre de este año y los mismos meses del ejercicio pasado, aunque continúan en sus niveles más bajos. El tercer trimestre también fue mejor que el del año pasado, con un 74% más ventas (de 77 a 134).

Fomento contabiliza un total de 5.309 transacciones de vivienda de todo tipo a nivel provincial (libre, VPO, nueva y vieja), un 18% más que un año antes (4.466) y la mejor cifra desde el 2009, aunque un 42% inferior a la del máximo histórico (9.173 del 2007). En la capital, el número total de operaciones alcanza las 2.838, un 19% más que en el 2017 y solo una menos que en el 2005 (2.839), aunque es menor que el del 2004, 2006 y 2007.

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