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EL CONSEJO RECTOR INICIA HOY UNA MODIFICACIÓN DEL PGOU

Se fijan los requisitos para que las casas ilegales opten a servicios

Deben tener medidas ante inundaciones y no alterar la contemplación del patrimonio histórico

 

Yacimiento arqueológico de Medina Azahara y viviendas de su entorno. - A. J. GONZÁLEZ

ISABEL LEÑA
23/07/2013

La Gerencia de Urbanismo inicia hoy una modificación del PGOU para introducir un artículo que establecerá los requisitos mínimos de seguridad, habitabilidad y salubridad que deben cumplir las casas ilegales para optar a la figura del Asimilado al Fuera de Ordenación (AFO), que no las legaliza pero les permite inscribirse en el Registro de la Propiedad, realizar obras de conservación y tener servicios básicos con condiciones. Las normas que aprueba el consejo rector toman como modelo la orden de la Junta de marzo del 2013, que, entre otros requisitos, exige que las viviendas que aspiren al AFO no alteren "gravemente" la contemplación del patrimonio histórico, con el fin de evitar impactos. Esto puede dificultar la obtención del AFO en viviendas del entorno de Medina Azahara. Otro requisito que pide Urbanismo es que, además de no tener daños que supongan un riesgo, las casas de suelo no urbanizable que pretendan ser AFO han de contar con medidas que garanticen la seguridad de las personas, bienes o enseres ante avenidas o escorrentías. Esto reitera la dificultad del AFO en casas de zona inundable sin medidas contra ese riesgo. Otros requisitos son que tengan protección contra incendios, sistema de abastecimiento de agua --la potabilidad debe quedar garantizada--, red de saneamiento --nada de pozos ciegos--, y sistema de eliminación de residuos sólidos.

El presidente de Urbanismo, Luis Martín, insistió en que son requisitos mínimos que marca la Junta y mostró su confianza en que se cumplan. "Esto es lo mínimo, mínimo, y si no, bajaremos del mínimo", ya que "el AFO se va a conceder sí o sí". Modificar el PGOU para introducir estas normas de habitabilidad implica aparcar la ordenanza que preparaba Urbanismo y que ahondaba más en la dotación de servicios. La declaración del AFO es una de las vías previstas en el plan de viabilidad de Urbanismo para lograr ingresos. Martín reiteró que es una "propuesta viable" y que los ingresos previstos con las parcelaciones son "realistas". Otro camino es la monetarización del 10% del aprovechamiento, fijado en el valor de VPO o vivienda social --158 euros por metro cuadrado--. Aunque insistió en que la forma de pago se fijará más adelante, aseguró que "se buscará la forma mejor para que se siga adelante" con los procesos de regularización.

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11 Comentarios
11

Por juanmperez85 15:53 - 23.07.2013

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Está claro que en este país el "listillo" que está fuera de la ley es el único que sale ganando en cualquier situación. La Justicia y la Política están en otra dimensión.

10

Por para k fuerte tronki 15:39 - 23.07.2013

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tronki si dises k mas pagao la kasa k suerte tengo k viene uno k ni konosko y me la pagaaa jajaja aver tampoko tenemos tanto dinero pa asernola en el brillante pero bueno tenemos nuestros 3000metros pisina de diez x diez casa de ciento cincuenta metros y el isito de cordobs y si vieras los tomatitos los pepinos y todio lo demas lo flipas colegaa venga lla y dejar de criticar tanto k sois mu envidiosos

09

Por cordoba 15:22 - 23.07.2013

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ilegales son ellos ,lo que quieren legalizar,.lo que ellos no compraron ellos los poitiquis---...ahora quieren vivir de este impuesto..iris ya de esta cordoba,que no os pertenece,,,llamar al tico para que este domingo hable de ustedes sus amigos,,de cordoba..me voy en el ave a sevilla a c,s..andaluz

08

Por cordoba 15:12 - 23.07.2013

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esto, se llama chupar,como sea ahora de estos ilegales,ilegales consentidos por ellos lo de ayunta,.y diputa,.ye peri.vendiendo...corruptoas todoss..

07

Por chimutrek 14:26 - 23.07.2013

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que se creen ustedes que los parcelistas no pagamos nada? están muy equivocados señores pagamos comunidad, contribución, tranformadores de luz, acometidas de aguas , alcantarillados, además del precio del terreno, materiales y coste de obras, y al fin y al cabo para ser ilegal y vivir con el miedo de que pasará,es que tienen mas derechos los inmigrantes, delincuentes, personas que tienes varias nominas en conseguir ayudas y pisos de protección oficial cambiando la titularidad del su vivienda habitual a nombre sus padre para poder optar a un piso de vimcorsa, etcc.. esas personas se lo encuentran todo echo luz. agua, saneamientos etcc, creen ustedes que las pagan..., acuérdense que se hizo en el brillante que le regalo el ayuntamiento se los urbanizó sin pagar un duro. Donde estaban ustedes entonces.

06

Por cordobess 13:16 - 23.07.2013

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Que vergüenza, deberían de estudiar las cuentas corrientes de los propietarios de casas ilegales, seguro que esta repletas de dinero que se han "ahorrado" en impuestos y tasas ademas del gravisimo daño que han hecho al paisaje de todos. No deberían ser considerados ciudadanos pues NO cumplen con sus obligaciones con la sociedad que les acoge y de la que se benefician

05

Por califa I 13:07 - 23.07.2013

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La confederacion hidrografica del guadalquivir ,tendra que tomar cartas en el asunto sobre la sobre explotacion de los aquiferos del subsuelo,y todas las perforaciones ilegales que estan dejando agotado el subsuelo y sin control. !!Precintado de todos los pozos en viviendas familiares y no agricolas!!.

04

Por Luis 12:59 - 23.07.2013

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No hay derecho a estas tropelías. Mientras los que hemos construído en la ciudad nos han machacado a pagos ahora a los ilegales les permiten todo y que se lo paguemos entre todos. Y no es envidia, es justicia.

03

Por Profesor 11:33 - 23.07.2013

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El mundo al reves. Se premia al que incumple la ley. Hoy esta gente se estará riendo con sus tomatitos y sus piscinas olimpicas de todos los ciudadanos que cumplimos con la legalidad. Manda narices.

02

Por julian 10:45 - 23.07.2013

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NO LAS LEGALIZA PERO SE PUEDEN INSCRIBIR EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y TENER SERVICIOS BÁSICOS. YO QUIERO HACER UNA OBRA EN UNA PROPIEDAD LEGAL Y ME PIDEN PROYECTO DE OBRAS Y UNA SERIE DE CONDICIONANTES QUE POR SU IMPORTE HE DESISTIDO DE HACER DICHA OBRA. CLARO QUE LO PUEDO HACER ILEGALMENTE Y ASÍ ME AHORRO DE PAGAR ESE DINERAL QUE ME PIDEN.