El suelo urbano continúa encareciéndose en Córdoba capital y sube un 35% en un año. La última estadística del Ministerio de Fomento indica que el metro cuadrado de un solar en Córdoba costaba 211,2 euros a final del 2016 frente a los 155,8 euros que valía al terminar el ejercicio 2015 y eso a pesar de que durante el último trimestre del año pasado se había abaratado un 9% en relación al tercer trimestre del 2016 (233 euros). Atrás quedaron años como 2010, 2011, 2014 y 2015, en los que hubo trimestres con precios mucho más bajos. A pesar de ello, la ciudad no está entre las que tienen los precios del suelo urbano más alto, sino que la superan Granada (con el metro cuadrado a 309,6 euros), Sevilla (286), Málaga (267,3), y Almería (226,4). Solo Jaén y Cádiz tienen los precios más bajos que Córdoba, mientras que Huelva no aporta datos. En cambio, sí es, junto con Sevilla, con un incremento del 108%, la ciudad en la que más se encarecen los terrenos interanualmente.

A pesar de que el precio del suelo continúa con su ritmo ascendente, la diferencia en relación al máximo histórico, que se registró en el segundo trimestre del 2007, sigue siendo abismal. En aquel momento se llegó a pagar el metro cuadrado de un solar a 663 euros, un 68% más que ahora. Significativa es también la diferencia que existe con el momento en el que el precio tocó fondo, en el segundo trimestre del 2010, cuando bajó a 108 euros, un 95% menos que ahora.

A nivel provincial, el valor de los terrenos también se ha incrementado en un año, aunque algo menos, un 29%. Si al final del 2015 el metro cuadrado de un solar costaba en la provincia 107,2 euros, un año después, la cifra se ha elevado a 138,7. Además, se produce un encarecimiento de los terrenos, que suben un 7%, al pasar del tercer trimestre del 2016 (128,9) al cuarto (138,7). A pesar de ello, Córdoba se encuentra entre las tres provincias más baratas y solo Jaén, con el metro cuadrado a 118,2 euros, y Huelva, a 110,2, tienen precios más atractivos. Al igual que ocurre como capital, como provincia, Córdoba es la que experimenta un mayor encarecimiento junto a Sevilla, donde el suelo cuesta un 31% más que hace un año.

Durante la crisis, ha habido años como el 2010, 2011 y 2015 en los que los terrenos urbanos de la provincia tenían precios más económicos. A principios del 2011, el metro cuadrado de un solar costaba 103,9 euros, un 33% menos que ahora. Sin embargo, hay que tener en cuenta la gran diferencia que sigue existiendo a nivel provincial entre el valor del suelo en el año de más actividad, el 2006, cuando alcanzó los 331 euros. Desde entonces, el precio se ha abaratado un 58%.

El valor de las transacciones realizadas en la provincia al final del 2016, que reportaron 12,4 millones de euros a los vendedores de suelo, ha aumentado considerablamente, un 250%, en relación a un año antes y un 207% respecto al tercer trimestre. Con esas cifras, Córdoba es la provincia en la que más se incrementó ese valor tanto trimestral como anualmente.