Los terrenos urbanos iniciaron el año a precios más bajos que un ejercicio antes. La estadística del Ministerio de Fomento hecha pública ayer indica que en Córdoba capital el metro cuadrado de suelo urbano en el primer trimestre costaba 222,1 euros, casi un 17% menos que en el mismo periodo del 2017. No obstante, para ver si esa tónica se mantiene hay que esperar al comportamiento de los meses posteriores, ya que, a pesar de esa caída, el suelo se ha encarecido casi un 18% en relación al último trimestre del 2017, cuando el metro costaba 188,6, por lo que no ha logrado estabilizarse.

Los 222,1 euros sitúan a Córdoba como la tercera capital de provincia con los precios más altos, detrás de Málaga y Sevilla. Aún así, el coste del metro cuadrado de suelo urbano está por debajo de la media nacional (274 euros) y andaluza (233) y es un 66% inferior al registrado en el momento en el que el suelo vivió su máximo histórico, el año 2007, cuando alcanzó los 663,8 euros.

Los terrenos urbanos cuestan también menos que hace un año en la provincia. Si durante el primer trimestre del 2017, a nivel provincial, el metro cuadrado valía 157,4 euros, al inicio de este año su coste se ha abaratado hasta quedar en 134,1 euros, casi un 15% menos. En este caso ocurre igual que en la capital, que a pesar de esa caída los terrenos urbanos costaban más caros (un 12,9% más) a principios de este año que a finales del pasado. La provincia de Córdoba ocupa el quinto lugar de Andalucía en cuanto a los precios de los solares, cuyo coste está por debajo de la media nacional (163,1) y andaluza (155,2).

La bajada de precios en la capital no ha hecho que aumenten las operaciones de compraventa, que a principios del año seguían siendo las mismas que un año antes, 21. No obstante, el descenso sí ha repercutido en el paso del 2017, que acabó con 14 transacciones, al 2018, que empezó con 21. A nivel provincial, las compraventas han mermado tanto anual como trimestralmente.