El Colegio Oficial Arquitectos de Córdoba, en unión de otros colegios profesionales, ha puesto en valor algunos de los acuerdos para la agilización de las licencias de obras que ha logrado gracias al trabajo conjunto con la Gerencia Municipal de Urbanismo, algunos de los cuales se han plasmado en decretos pendientes aún de tramitación y en el decreto Ley 2/2020, ya en vigor. Asimismo, el Colegio da a conocer algunas de las propuestas que le ha hecho llegar a Urbanismo como la creación de una oficina virtual en la Gerencia o la contratación de profesionales independientes externos.

Coronavirus en Córdoba | Últimas noticias en directo

En un comunicado, el Colegio de Arquitectos recuerda que gracias a este decreto se ha permitido que mediante declaraciones responsables se autoricen en el acto de su presentación: obras de escasa entidad constructiva y sencillez técnica que no requieran proyecto de acuerdo con la legislación vigente en materia de edificación; obras en edificaciones e instalaciones existentes, en suelo urbano consolidado y conformes con la ordenación urbanística, que no alteren los parámetros de ocupación y altura, ni conlleven incrementos en la edificabilidad o el número de viviendas, así como la ocupación o utilización de las obras del apartado anterior, siempre que las edificaciones e instalaciones se encuentren terminadas y su destino sea conforme a la normativa de aplicación.

Asimismo se permite la primera ocupación y utilización de nuevas edificaciones, siempre que se encuentren terminadas y su destino sea conforme a la normativa de aplicación y con la licencia de obras concedida, y los cambios de uso en las edificaciones señaladas en el apartado b), o en parte de las mismas, dentro de los permitidos por la ordenación urbanística vigente.

Según el Colegio de Arquitectos, este tipo de expedientes suponen aproximadamente el 80% de las solicitudes de licencia que se tramitan en la GMU, y ya se han puesto en marcha los medios técnicos para su puesta en marcha. En su comunicado informan además de que tanto el Colegio Oficial de Arquitectos como la Gerencia Municipal de Urbanismo en este periodo han continuado trabajando, celebrando reuniones periódicas de manera virtual, en las que se han tratado asuntos como la externalización del necesario Informe técnico vinculado a las licencias, y la posibilidad de que éste sea emitido por el Colegio Oficial de Arquitectos, como Corporación de Derecho Público, entidad no privada, con personalidad jurídica propia y que a su vez reúnan solvencia y experiencia contrastada.

Además, se ha estudiado la tramitación de las licencias urbanísticas con independencia de autorizaciones sectoriales, eliminándose así justificaciones para la inacción administrativa. Como alternativa se propone la regulación del silencio administrativo por parte de la Gerencia, de forma que un informe sectorial no pueda eternizar la concesión de licencia. Por otro lado, se ha visto la introducción de un instructor para el seguimiento de cada una de las licencias, desde el inicio con el registro en Gerencia, responsable de su tramitación y del cumplimiento de los plazos, así como la previsión de posibilidad de reducción de tasas por el incumplimiento de estos plazos

Actualmente responsables de ambas institución están elaborando un modelo de memoria técnica tipo para la tramitación de los expedientes de reconocimiento de edificaciones Asimilables a Fuera de Ordenación (AFOS), con el objetivo de que el propietario de este tipo construcciones pueda tramitar los expedientes con un coste ajustado.

Siendo conscientes de los limitados medios, tanto humanos como técnicos que dispone la Gerencia, desde el Colegio Oficial de Arquitectos "se valora positivamente la disponibilidad y el esfuerzo que viene realizando sus responsables, encabezados por su presidente y su gerente, con los que se celebran reuniones semanales".

No obstante el colegio informa de que continúa trabajado en la elaboración de propuestas que permitan la agilización de los trámites administrativos en la concesión de licencias urbanísticas, facilitar el trabajo a los arquitectos, prestar un mejor servicio al ciudadano y dinamizar el sector de la construcción para servir de base al repunte de la economía local. Entre las propuestas destacan la implantación de la Oficina Virtual en la GMU, que permita la tramitación y seguimiento de expedientes; la elaboración de un texto refundido único de las normativas urbanísticas en el que se incluyan las innovaciones aprobadas y los criterios de interpretación; la contratación de profesionales independientes para la realización de proyectos promovidos por la Gerencia, como medida de apoyo a su servicio y dinamización del sector privado; y la publicación de los criterios interpretativos de la normativa urbanística vigente.

A nivel general, el Colegio de Arquitectos entiende que todos estos objetivos solo pueden llevarse a cabo con la organización funcional del ente GMU, la dotación de los medios técnicos necesarios y la colaboración con asociaciones y colegios profesionales.