Carrefour Property España, la filial inmobiliaria del grupo Carrefour, ha anunciado este martes la apertura a medio plazo de tres grandes centros comerciales en el país, dos en Cataluña y uno en Córdoba, aunque la realidad es que en este último caso lo que se trata es de la remodelación completa del centro Zahira, según han informado a este periódico fuentes de la firma. El nuevo centro comercial de Córdoba contará con 45.886 metros cuadrados de extensión, según la compañía, aunque no ha especificado inversión ni fechas para el cambio. No obstante, teniendo en cuenta las dimensiones del actual centro, 21.000 metros cuadrados, y ese espacio, el proyecto podría consistir en la ampliación que lleva tiempo planeando. El grupo ha anunciado, además, la reforma de 50 de sus activos inmobiliarios entre el 2020 y 2022
El centro comercial Carrefour Zahira es el más veterano de Córdoba, ya que cuenta con 42 años de historia. Hay que recordar que durante el anterior mandato del PP, poco antes de las elecciones municipales del 2015, Carrefour Property presentó en Urbanismo una petición para innovar el PGOU, con la idea de acometer un ambicioso proyecto a medio o largo plazo, pero ni siquiera llegó a abordarse. Carrefour quería que se produjese la modificación de PGOU para poder ampliar su centro comercial. El problema era que el proyecto afectaba a un enorme vial sin ejecutar aún pero diseñado hace más de una década, la Puerta de Levante, concebido para facilitar los flujos circulatorios a la Ciudad de Levante, un plan con más de 4.000 viviendas que con la crisis no llegó a desarrollarse. Ese vial consistía en una carretera circular de más de medio kilómetro de diámetro que uniría la N-IV, la N--432 y las avenidas Carlos III y Libia. Sin la modificación de PGOU, el centro comercial Zahira se quedaba dentro de esa enorme glorieta sin posibilidad de ampliación. Carrefour posee en el entorno del centro comercial Zahira una gran cantidad de terreno libre, que podría servir para una ampliación.
En un encuentro con la prensa, la directora general de la compañía, Lola Bañón, ha explicado que apostarán también por el desarrollo de hoteles, oficinas y espacios de trabajo compartido (coworking en inglés) en los terrenos que gestiona, según informa Efe.
Además del medio centenar de reformas que prevé acometer, planea mejoras de aparcamiento, aseos y zonas comunes en otros de sus centros, en cuyo interior promoverá la apertura de locales de cuidado personal y del ámbito de la salud.
Los responsables de la empresa han declinado especificar la inversión económica que conllevarán estos planes.
Los "tres grandes proyectos" a medio plazo de Carrefour Property, la filial inmobiliaria del grupo de distribución en España, son un centro comercial en Terrassa (Barcelona), con una superficie de 62.302 metros cuadrados; otro en Lleida, con 57.750 metros cuadrados; y otro en Córdoba, con 45.866 metros cuadrados de extensión.
Por el momento, han precisado que las instalaciones de Terrassa estarán abiertas al público en el primer trimestre de 2023 pero no han facilitado fechas para los otros dos centros.
Bañón ha destacado que la compañía gestiona actualmente 120 activos inmobiliarios valorados en 2.800 millones de euros en España y que son propietarios de un millón de metros cuadrados para desarrollar, por lo que cuentan con "una base de negocio con muchísimas perspectivas".
Sobre cómo puede afectar el futuro de la movilidad a la construcción de centros comerciales, la directora general de la firma ha reconocido que por el momento mantienen su apuesta por habilitar aparcamientos pese a que "en un futuro no se sabe" si serán necesarios, y ha asegurado que cuentan con un equipo estudiando esta cuestión.
Pese a la caída de ventas registrada durante los últimos años en el canal hipermercado -en contraste con la subida de los supermercados-, la responsable de Carrefour Property ha defendido el funcionamiento de los 205 centros del grupo bajo este formato.
Según sus datos, los "híper" representan "un 65 % de la afluencia más fidelizada" de la marca Carrefour, y ha advertido de que pese a que las compras por Internet pueden restar ventas a este tipo de grandes superficies "es muy difícil que un cliente sea 100 % 'online' en alimentación y es muy difícil que se revierta" esta tendencia.
Bañón ha avanzado que Carrefour España planea la apertura de cuatro nuevos hipermercados -tres ya han sido incluso autorizados- aunque la estrategia de expansión de la compañía "probablemente vaya más ligada al formato supermercado".
Carrefour Property, puesta en marcha en 2009 y con actividad también en Francia e Italia, dirige en España la gerencia de 29 grandes centros comerciales y gestiona 81 pequeños centros.
