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novedades

Beneficia a asentamientos y casas de suelo no urbanizable

 

12/02/2018

La modificación de la LOUA vigente desde agosto del 2016 permite dar acceso provisional a los servicios a casas que estén en suelo no urbanizable, sean vivienda habitual y en las que el delito urbanístico haya prescrito, por dos años y mientras tramita la figura del Asimilado al Fuera de Ordenación (AFO), imposible de aplicar en suelos inundables y protegidos. Además, beneficia también a los asentamientos urbanísticos del mismo tipo de suelo que se incorporen al PGOU y cuando tengan los proyectos de reparcelación (que es lo más complicado) y de urbanización aprobados, de forma que podrán llevar a cabo las obras por fases y tener licencia de ocupación antes de la recepción definitiva de toda la urbanización o de parte de la misma, siempre que se hayan ejecutado los servicios necesarios que garanticen su uso. Hasta ahora, y debido a la complejidad que tiene el suelo no urbanizable en Córdoba, no ha dado frutos.

Posibilita llegar a núcleos reconocidos ya por el PGOU

La propuesta planteada por la Junta, que incorpora una pequeña parte de lo sugerido por IU, y que es la que hay ahora mismo sobre la mesa aunque aún está por aprobar, permite adelantar agua, luz y saneamiento a asentamientos incluidos ya en el PGOU, es decir, los regularizables que han iniciado el camino para su legalización pero que no lo han terminado. Para ello deberán cumplir todos los requisitos recogidos ya en la modificación de la LOUA de agosto del 2016 para las viviendas aisladas y solo tener plan parcial aprobado (no hace falta proyecto de urbanizacion ni de reparcelación). Con la aportación de IU, además, se podrán buscar soluciones coordinadas que minimicen el impacto de las obras necesarias para dar servicios a las casas. Por ahora, se queda fuera la propuesta de IU para que en las parcelaciones con junta de compensación su proyecto de urbanización baste para ocupar el suelo necesario para las obras.

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