El interés porque la ciudad continúe creciendo sigue y así lo demuestran los pasos que se van dando en la Gerencia de Urbanismo en relación con los nuevos barrios. Uno de ellos, la Ciudad Jardín de Poniente 3, que, junto a la Ciudad de Poniente 2, serán los dos próximos barrios nuevos en urbanizarse, dará un nuevo paso el miércoles cuando el consejo rector apruebe el proyecto de reparcelación. Ese barrio estará ubicado en la carretera de Trassierra. En sus 53 hectáreas, situadas entre el plan Ciudad Jardín de Poniente O2 y la confluencia del Club Hípico con Santa Ana de la Albaida, y entre la carretera de Trassierra (a partir del Rancho Grande) y El Patriarca, se levantarán 1.057 viviendas, de las que 281 serán VPO. Estas viviendas forman parte del paquete de más de 20.000 que llegarán a Córdoba en los próximos años.

Ese barrio será la extensión de la Ciudad Jardín de Poniente O2, que dará continuidad al plan de la Arruzafa (O1) y a San Rafael de la Albaida, que tiene su plan parcial aprobado desde el 2015, y que albergará una superficie comercial de 12.480 metros cuadrados en la parte próxima al Hipercor y al futuro Lidl de San Rafael de la Albaida. Este otro plan cuenta con 37,3 hectáreas con capacidad para 1.331 viviendas, de las que 761 serán protegidas.

El plan de la Ciudad Jardín de Poniento O3 fue promovido por Arenal 2000, que era la propietaria mayoritaria del suelo cuando echó a andar. El proyecto de reparcelación tiene una larga andadura, ya que empezó a tramitarse en el 2008, pero en el 2011 Urbanismo pidió a la junta de compensación un nuevo documento que incluye los caminos públicos, el de la Albaida y el de Turruñuelos. Ese documento no se presentó hasta agosto del 2020. Gran parte de los terrenos pertenecen ahora a Aliseda SAU y a Anida Operaciones Singulares.

Según el proyecto de reparcelación, de los 530.148 metros cuadrados, para uso lucrativo habrá 235.138, con una edificabilidad de 132.394. En cuanto a viales y aparcamientos, tendrán una superficie de 158.075 metros. Los espacios libres y áreas de juego y recreo ascenderán a 61.437 metros. En cuanto a los equipamientos, habrá 13.104 para docentes; 6.082 para social; 8.800, para deportivo; y 3.883, para comercial. Además, 26.028 metros cuadrados serán para equipamiento comunitario.

El informe del servicio de Planeamiento que llegará al consejo del miércoles indica que "la valoración de las edificaciones a demoler y de las plantaciones, obras e instalaciones actualmente existentes sobre la unidad de ejecución" asciende a 1,3 millones. La empresa Tecnitasa realizó la valoración del coste de reposición de las edificaciones afectadas, que cifra en 1,1 millones. A ello se suma, según añade el informe, basado en otro elaborado por Mariano Aguayo Abogados, "el lucro cesante y daño emergente derivado del traslado del negocio de la estación de servicio existente en la unidad de ejecución", que cifra en 257.216 euros (244.073 por el traslado y 73 euros por día que la estación esté sin actividad, que pueden ser seis meses).