La construcción de vivienda libre sigue arrojando los datos más negativos de las dos últimas décadas. Hay dos variables, recogidas de las últimas estadísticas del Ministerio de Fomento, que dan una idea clara de la situación actual. En primer lugar, las viviendas acabadas. Durante el 2013 llegaron a su fin las obras de 784 pisos, que quedaron listos para su entrega, frente a los 6.898 del 2008, que fue el momento en el que más se terminaron, ya que eran viviendas iniciadas en el 2006, un ejercicio en el que la construcción vivió sus máximos históricos. Esto significa que del 2008 al 2013 el descenso registrado en la cifra de pisos terminados ha sido del 89%, o lo que es lo mismo, en el ejercicio pasado solo se construyó el 11% de lo que se edificaba antes de la crisis. El 2013 ha sido aún peor que el 2012, año en el que se finalizaron 1.060 pisos, es decir, un 26% más. Por tercer ejercicio consecutivo, se baten los récord más negativos de las dos últimas décadas. Desde hace 23, los peores años son 1991 --1.895 pisos--, 1998 --1.890--, 2011 --1.841--, 2012 --1.060-- y 2013 --764--.

La segunda variable es la de los pisos que se inician y que dan idea de cuál será el comportamiento del sector de la construcción en los próximos meses. Los últimos datos de Fomento disponibles corresponden al primer trimestre del 2013, en el que se percibe un descenso del 61% al iniciarse solo las obras de 84 pisos frente a los 219 del 2012. Esto da una idea de que el balance del 2013 será pésimo --a esta conclusión contribuye también otro dato, la cifra de proyectos visados por los arquitectos, que solo fueron 347 el año pasado--, e incluso peor que el 2012. Aquel año solo se pusieron primeras piedras para 460 pisos, es decir, se iniciaron un 94% menos que en el mejor ejercicio, el 2006, cuando se promovieron 7.880. Esto significa que solo comenzaron las obras del 5% de los pisos que se edificaban antes de la crisis. En este caso, desde 1991, los años peores fueron 1993 --1.599 pisos iniciados--, 2009 --1.252--, 2010 --894--, 2011 --814-- y 2012 --460--, el peor con diferencia.

Los bloques que se están construyendo se pueden contar con los dedos de las manos y corresponden más a VPO que a vivienda libre. Vimcorsa está terminando las obras de 6 VPO en Luis Braile y ha iniciado 23 en San Cayetano. En el plan parcial O7 --Zoco-- hay un bloque de 83 VPO promovido por Vimpyca. En Huerta de Santa Isabel hay otro bloque en obras de 49 pisos de régimen libre del Banco Sabadell a través de Solvia.