El coste del suelo urbano está sufriendo una caída similar a la del precio de la vivienda. Aunque el gran batacazo se produjo a mitad del 2009 para volverse a repetir durante el paso del 2010 al 2011, la tendencia sigue siendo negativa si se analiza su evolución de un año a otro. Así, el 2012 se ha cerrado con el metro cuadrado a 160,3 euros, lo que significa que vale un 10,5% menos que en el 2011, cuando acabó a 179,2 euros. Con esos valores, el precio se sitúa en los niveles de hace una década. Ya el año pasado se había equiparado a los índices del 2004. Aún así, los 160,3 euros se alejan de los mínimos históricos, que desde que hay estadística del Ministerio de Fomento fueron los 122,4 euros registrados en el segundo trimestre del 2010 y los 103,9 del primer trimestre del 2011. A lo largo de la última década los 160 euros del metro cuadrado se han repetido también a finales del 2005 y en la primavera del año 2011.

A pesar de que el suelo es más barato, su valor fluctúa mucho. Basta ver cómo en los momentos más duros de la crisis, los años 2011 y 2012, su comportamiento ha sido atípico, ya que en el 2011 experimentó un encarecimiento trimestre tras trimestre para volver a bajar en el 2012, en cuyo segundo semestre también se han notado cambios al alza. Así, en el paso del tercer al cuarto trimestre, el precio ha subido un 3,1%, pasando de los 155,4 euros el metro cuadrado a 160,3.

El 2012 ha acabado con el precio del suelo urbano en Córdoba por debajo de la media nacional, que es de 187,4 euros, pero ligeramente por encima de la andaluza, 159,2. Málaga sigue teniendo el suelo más caro de la región, a 263 euros el metro, y delante de Córdoba está también Huelva, donde cuesta 166,8, y a muy poca distancia, Granada, donde vale prácticamente igual que aquí, 160,4. Más baratas que Córdoba son Cádiz, Almería, Sevilla y Jaén. Además, se da la circunstancia de que el precio del suelo en Sevilla está ahora muy por debajo del de Córdoba, con un coste de 130 euros el metro cuadrado. Córdoba ha sido junto a Málaga y Huelva la única provincia donde el precio ha subido al pasar del tercer al cuarto trimestre del 2012. Además, es la que registró una caída interanual más baja.

El suelo vale ahora la mitad que en el 2006, año en el que estaba por las nubes, lo que hizo que se incrementara de forma espectacular el precio de la vivienda dando lugar a la burbuja que al estallar desencadenó la crisis. En el tercer trimestre del 2006 llegó a alcanzar los 331 euros el metro cuadrado. Era el momento culmen de la construcción. El valor medio que registró ese año fue de 262 euros, un 40% más del alcanzado en el 2012, que fue de 155 euros, por lo que estuvo un poquito por encima que en el 2011, cuando el precio medio del metro cuadrado fue de 153 euros.