La historia se repite y confirma la tendencia de trimestres pasados. Cada vez se construye menos y entre los pocos ladrillos que se colocan, los de las viviendas de protección oficial ganan terreno. El último balance del Colegio de Arquitectos indica que durante el 2008 se promovieron la mitad de inmuebles que dos años antes, pasando de 10.244 a 5.395 visados, y un 26% menos que en el 2007, cuando se impulsaron 7.272. El desplome mayor lo ha padecido la vivienda libre, que desde el año de la burbuja inmobiliaria, el 2006, en el que todo subía, ha caído un 67% al pasar de 9.260 proyectos a 3.115, y algo más de la mitad en este último año, ya que el 2007 acabó con 6.745.

En cambio, la VPO sigue sumando visados, duplicándose desde el 2006, cuando se autorizaron 982 proyectos, y multiplicándose por cuatro durante el año recién acabado con respecto al anterior. Eso mismo había detectado la Junta en sus calificaciones que, al igual que los visados, son el pulso del sector de la construcción. En el 2007 hubo 521 inmuebles de VPO autorizados por los arquitectos de Córdoba y el pasado año 2.263.

La vivienda libre ha regresado así a niveles de 1997, cuando hubo 3.391 proyectos visados y empezaba a entonarse el sector, que antes tenía cifras que pocas veces superaban los 2.000. Por su parte, la vivienda protegida tuvo registros similares en el 2000, año en el que se contabilizaron 2.494 visados y que fue uno de los mejores en VPO de las tres últimas décadas.

De los 5.395 proyectos de todo tipo visados en el 2008, el 58% (3.115) correspondieron a vivienda libre, el 42% (2.263) a VPO y ni siquiera un 1% (17) a rehabilitación. Por tanto, el año acabó en la provincia con más peticiones para construir vivienda libre que protegida, que es lo que siempre había ocurrido en los últimos años, a pesar de que en el segundo semestre la tendencia empezó a cambiar. Sin embargo, la capital sí ha seguido esta tónica. Aquí se han impulsado más VPO (1.057) que promociones libres (666). En este caso, las diferencias son bastante acusadas, ya que en dos años los visados de vivienda libre han caído en picado, un 76%, y los de VPO se han disparado creciendo un 96%. Los arquitectos dieron el visto bueno en el último año al triple de proyectos de VPO que en el 2007 y a un 63% menos en vivienda libre.

Para percibir el calado que tienen los inmuebles protegidos hoy basta con mirar atrás. En el 2007, el 93% de los pisos autorizados eran de promociones privadas y solo un 7% eran de VPO, reparto casi idéntico al de años anteriores y que nada tiene que ver con el del 2008.