Nerea Ondarra, agente inmobiliaria andaluza: "Puedes ahorrarte un 99% de impuestos si ayudas a tu hijo a comprar su primera vivienda"

En un momento en el que la situación de la vivienda en España se ha convertido en uno de los principales quebraderos de cabeza para los jóvenes, cada vez son más los que tienen que recurrir a la ayuda de sus padres para poder dar el paso de comprar su primera casa.

La falta de ahorro, los sueldos bajos y los altos precios de los inmuebles hacen que muchos jóvenes no puedan acceder a una hipoteca sin el apoyo familiar. No solo se trata de reunir el dinero necesario para la entrada, que normalmente ronda el 20% del valor total de la vivienda, sino también de afrontar los gastos de notaría, gestoría, impuestos y otros trámites que se suman a la operación.

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Ante esta situación el Gobierno ha impulsado diferentes medidas para intentar facilitar el acceso a la vivienda. Una de las más recientes es la línea de avales ICO, que permite a los jóvenes que cumplen ciertos requisitos conseguir que el banco les financie hasta el 100% de la hipoteca, eliminando así la necesidad de contar con grandes ahorros previos.

Pero más allá de las iniciativas del Gobierno central algunas comunidades autónomas también han puesto en marcha ayudas y bonificaciones propias. Es el caso de Andalucía, donde existe una medida poco conocida que puede suponer un importante alivio fiscal para las familias que quieren ayudar a sus hijos a comprar su primera vivienda.

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EL consejo de Nerea Ondarra

Así lo ha explicado Nerea Ondarra, agente inmobiliaria, a través de su cuenta de TikTok. En uno de sus vídeos virales, Ondarra desvela que en Andalucía es posible "ahorrarte un noventa y nueve por ciento en impuestos si ayudas a tu hijo a comprar su primera vivienda".

Según detalla la agente inmobiliaria, esta ventaja fiscal se aplica cuando los padres hacen una donación de dinero a sus hijos para que puedan adquirir su casa, siempre que se cumplan ciertos requisitos. "Si le haces una donación del dinero para que compre su casa y cumple con algunos requisitos como tener menos de treinta y cinco años y usar el dinero para su vivienda habitual en Andalucía, puedes beneficiarte de una reducción de hasta un noventa y nueve por ciento en el impuesto de donaciones".

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Para poder acogerse a esta bonificación, es imprescindible formalizar la donación mediante escritura pública y justificar que el dinero recibido se destina efectivamente a la compra de la vivienda: "Solo necesitas hacerlo por escritura pública y justificar que el dinero va destinado a la compra de la vivienda".

Ondarra subraya que se trata de "una forma legal y ventajosa de apoyar a tus hijos y aligerar la carga fiscal", al tiempo que recuerda la importancia de hacer bien todos los trámites para evitar problemas posteriores: "Si estás pensando en hacerlo, consúltalo conmigo para hacerlo perfecto".

Aunque su vídeo ha generado cierta confusión y debate entre los usuarios, lo cierto es que Andalucía ofrece desde hace años una bonificación del 99% en el impuesto de donaciones entre padres e hijos, lo que facilita estas operaciones familiares. Eso sí, es fundamental informarse bien y contar con asesoramiento profesional para acogerse correctamente a esta medida y beneficiarse del ahorro fiscal sin contratiempos.