NUEVAS MEDIDAS DE VIVIENDA
Vivienda acelera el programa de avales para los caseros que alquilen a precios asequibles a jóvenes y familias vulnerables
Isabel Rodríguez se da un plazo de seis meses para elaborar el reglamento de estos avales y dotarlo de un presupuesto que será gestionado por las comunidades autónomas

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez / Eduardo Parra - Europa Press
El Ministerio de Vivienda trabaja ya en el nuevo programa de avales para garantizar el cobro de sus rentas a aquellos caseros que alquilen sus viviendas a precios asequibles, es decir, al tope que marca el índice de precios de referencia, a jóvenes menores de 35 años y familias vulnerables, según avanzan desde la cartera liderada por Isabel Rodríguez a EL PERIÓDICO DE ESPAÑA.
Tal y como explicó el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, al término del Consejo de Ministros de este martes, el Ejecutivo ha incluido en este Real Decreto-ley, que cuenta con el apoyo de Junts para ser convalidado en el Congreso de los Diputados, dos medidas dentro del "escudo social": la prórroga en la suspensión de los desahucios hasta finales de 2025 y los mencionados avales o garantías a propietarios.
¿Cómo funcionarán estos avales? Se podrán beneficiar los caseros que alquilen sus viviendas a jóvenes menores de 35 años y a familias vulnerables que cumplan con los criterios que se han incluido en el decreto. Sin embargo, estos propietarios únicamente tendrán garantizada su renta del alquiler si el precio está en línea con los máximos estipulados en el Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda, índice creado por el Ministerio de Vivienda para orientar en la fijación de precios.
Los avales serán gestionados por las comunidades autónomas
Según explican las mismas fuentes de la cartera liderada por Isabel Rodríguez, estos avales y garantías serán gestionados por las diferentes comunidades autónomas, aunque será la Administración General del Estado la que dé el "dinero finalista" para ponerlos en marcha. Por el momento, no se ha dotado de una partida presupuestaria y el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana se da un plazo de seis meses para aprobar un reglamento que lo pueda poner en marcha.
Esta medida ya está contemplada en el Programa 13 del Plan Estatal de Vivienda 2022-2025, titulado 'Programa de ayudas para el pago del seguro de protección de la renta arrendaticia', cuyos objetivo es facilitar el acceso a la vivienda a los ciudadanos con menos recursos, víctimas de violencia de género, personas objeto de desahucio de su vivienda habitual o que sufren sinhogarismo, además de jóvenes. De esta forma, según recoge el texto, se pretende "incrementar la confianza de los arrendadores y así incrementar la oferta de vivienda en alquiler para personas de hasta un determinado nivel de ingresos". Este sistema está implementado en cinco comunidades autónomas, según confirman las mismas fuentes ministeriales.
Esta fue una de las doce medidas anunciadas en materia de vivienda por el presidente Sánchez el pasado 13 de enero. Según aseguraron entonces en Moncloa, este sistema de garantías ya se ha implementado "con éxito" en países europeos, como es el caso de Francia, permitiendo ampliar en el mercado la oferta de vivienda a precios asequibles y dando equidad en el acceso, de forma que un casero ya no tiene la necesidad de alquilar únicamente a personas con un poder adquisitivo alto.
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