El número de operaciones de compraventa de viviendas registrado en el mes de abril fue de 29.217, lo que supone un descenso del 47,6% con respecto al mismo mes del año anterior, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La caída sigue siendo más acusada en el caso de la vivienda de segunda mano, cuya compraventa bajó el 52,2% (13.535 transacciones), en tanto que las operaciones sobre nuevos inmuebles descendieron el 42,9% (15.682 transacciones).

Si los datos se comparan con los del mes de marzo, las bajadas son más moderadas: del 16,3% para la compraventa general, del 11,4% para la vivienda usada y del 20,1% para la nueva.

Cambio de tendencia

La comparación mensual muestra un cambio de tendencia en lo que a las ventas de vivienda nueva se refiere, ya que hasta ahora estaban cayendo menos que las de segunda mano gracias a que todavía se cerraban operaciones que habían sido pactadas antes del inicio de la crisis, una inercia que parece estar terminando.

Por régimen de propiedad, la mayoría de las operaciones se realizaron sobre vivienda libre, que en abril bajaron el 48,3% con respecto al mismo mes del 2008, mientras que las transacciones sobre vivienda protegida descendieron el 40,5%.

En cuanto al total de fincas transmitidas en abril, tanto urbanas (incluida vivienda) como rústicas, su número ascendió a 143.298, lo que implica una caída interanual del 33,3%.

La bajada fue del 44,3% en el caso de las fincas urbanas y algo menor en el caso de las rústicas, el 36,3%.

Bajan donaciones y herencias

Junto a la caída de las compraventas, las donaciones disminuyeron el 15,1% y las herencias, el 19,6%, mientras que las permutas cayeron en mayor proporción, el 52,8%.

La media de viviendas vendidas en abril fue de 79 por cada 100.000 habitantes, siendo Cantabria la comunidad que registró la media más alta (152), seguida de La Rioja (115) y Murcia (105).

En términos absolutos, el 55,4% de las ventas de vivienda se registraron en cuatro comunidades: Andalucía (6.339), Madrid (3.426), Comunidad Valenciana (3.419) y Cataluña (2.996).