El precio de la vivienda nueva en las capitales de provincia cayó el 1,2% entre enero y junio de este año, lo que sitúa el valor medio del metro cuadrado en 2.871 euros, según la Sociedad de Tasación. El informe publicado hoy por esta empresa privada, de referencia en el sector, muestra que en el primer semestre de 2008 el precio de la vivienda no aumentó por encima del IPC en ninguna de las capitales de provincia. En este período el precio medio de la vivienda bajó en 35 capitales, subió en 11 y no sufrió variación en 4 de ellas.
Así, en las 11 capitales que experimentaron crecimiento, éste fue inferior al 1 por ciento; mientras que en otras 34 los precios sufrieron bajadas inferiores al 5 por ciento, y sólo en 1, en las Palmas de Gran Canaria, se registró un descenso superior al 5 por ciento. Barcelona sigue siendo la ciudad más cara para comprar una vivienda nueva (4.527 euros/metros2), seguida de San Sebastián (4.035 euros/metros2) y Madrid (3.916 euros/metros2). En el otro extremo, las capitales más baratas son Pontevedra (1.484 euros/metros2), Badajoz (1.525 euros/metros2) y Lugo (1.547 euros/metros2).
Previsión de moderación de los precios
La Sociedad de Tasación señala que existe "una importante" desaceleración de la actividad productiva, como consecuencia de la reducción del volumen de ventas, y prevé que los precios continúen moderándose a lo largo del año e incluso descendiendo en algunos casos. Al margen de las capitales de provincia, el descenso del precio de la vivienda nueva fue del 1,2 por ciento en las poblaciones de más de 100.000 habitantes, hasta 2.407 euros por metro cuadrado, en tanto que en las de más de 50.000 habitantes bajó el 1 por ciento, hasta 2.186 euros por metro cuadrado.
La caída fue mayor en los municipios de más de 25.000 habitantes, donde el precio de la vivienda nueva descendió el 1,4 por ciento (2.002 euros/m2), mientras que en los de menos de 25.000 habitantes cayó el 1,3 por ciento (1.915 euros/m2). Con todos estos datos la Sociedad de Tasación hace la media para las Comunidades Autónomas, según la cual los precios bajaron por encima de la media nacional en Canarias (4,7 por ciento), Aragón, Navarra y Murcia (en las tres de ellas el 2,8 por ciento), La Rioja (1,5 por ciento), Baleares, Madrid y Cantabria (las tres con el 1,4 por ciento), y Castilla-La Mancha (1,3 por ciento).
Por debajo de la media descendieron en el País Vasco (1,1 por ciento), Andalucía y Comunidad Valenciana (ambas con el 0,9 por ciento), Asturias (el 0,6 por ciento), y en Castilla y León y Cataluña (ambas con el 0,4 por ciento). En cambio, las Comunidades de Extremadura y Galicia experimentaron una subida en el precio medio de la vivienda del 0,2 por ciento y el 0,1 por ciento, respectivamente, aunque siguen situándose entre las comunidades más baratas.
En cuanto al valor del metro cuadrado, sólo tres Comunidades están por encima de los 2.871 euros de media nacional: Cataluña (4.139 euros/m2), Madrid (3.916 euros/m2) y País Vasco (3.338 euros/m2). Por debajo de la media se sitúan Aragón (2.856 euros/m2), Cantabria (2.453 euros/m2), Baleares (2.444 euros/m2), Navarra (2.441 euros/m2), andalucía (2.250 euros/m2), Comunidad Valenciana (2.217 euros/m2), Castilla y León (2.155 euros/m2), y La Rioja (2.054 euros/m2). Con menor precio por metro cuadrado se sitúan también Castilla-La Mancha (2.032 euros/m2), Asturias (1.915 euros/m2), Galicia (1.788 euros/m2), Murcia (1.635 euros/m2), y Extremadura (1.623 euros/m2).
