Córdoba, tercera capital de Andalucía donde más sube el precio de la vivienda de segunda mano con un 12,5%

Comprar vivienda de segunda mano es hoy más caro que hace un año, también en Córdoba. El último informe publicado por idealista sitúa el incremento del precio de la vivienda usada en la capital cordobesa en un 12,5% interanual, mientras que en el conjunto de la provincia la subida alcanza el 8,9%.

Los datos reflejan una nueva escalada del mercado inmobiliario en Andalucía, donde el precio medio se ha situado en 2.835 euros por metro cuadrado, tras subir un 18,6% en el último año y un 2,9% en el último trimestre. Según el portal inmobiliario, se trata del máximo histórico de la comunidad andaluza.

En ese contexto, Córdoba aparece entre las provincias andaluzas donde el encarecimiento ha sido más moderado. Solo Jaén, con una subida del 5,3%, registra un aumento inferior al cordobés. Por delante quedan Huelva (10,2%), Málaga (13,6%), Cádiz (15,4%), Sevilla (16%) o Granada (16,5%), mientras que Almería lidera el incremento con un 18,1%.

Córdoba, entre las capitales andaluzas con mayor subida

En el caso de las capitales de provincia, el informe también constata una subida generalizada de precios en toda Andalucía. Córdoba capital registra un aumento del 12,5%, uno de los repuntes más destacados de la comunidad, solo por detrás de Huelva (15,7%) y Jaén (15,2%).

Tras Córdoba se sitúan Granada (12,2%), Málaga (12,1%) y Almería (11,1%), mientras que los menores ascensos corresponden a Sevilla (9,1%) y Cádiz (4,5%).

Aunque el informe no sitúa a Córdoba entre las ciudades más caras de Andalucía, sí confirma que el acceso a la vivienda usada sigue tensionándose también en mercados de tamaño medio. En la comunidad, Málaga continúa como la capital más cara para comprar, con 3.720 euros por metro cuadrado, seguida de Cádiz con 3.130 euros y Sevilla con 2.790 euros. En el extremo contrario figuran Jaén y Almería como las más asequibles.

Andalucía y España marcan nuevos máximos

El informe de idealista extiende esta tendencia al conjunto del país. En España, el precio de la vivienda usada se ha incrementado un 17,2% interanual durante el primer trimestre del año, hasta alcanzar los 2.709 euros por metro cuadrado, con un repunte trimestral del 2,7%. Según el portal, se trata de la mayor subida desde la burbuja inmobiliaria y de un nuevo máximo histórico.

Entre las grandes ciudades, Madrid alcanza los 5.960 euros por metro cuadrado, Barcelona los 5.176 euros y Valencia los 3.339 euros, todas ellas con importantes repuntes en los últimos doce meses. En el conjunto nacional, San Sebastián sigue siendo la capital más cara, con 6.426 euros por metro cuadrado.

El portavoz de idealista, Francisco Iñareta, apunta, no obstante, a una posible moderación en el medio plazo. Según explica, aunque los precios continúan creciendo con fuerza, el comportamiento de la oferta y el endurecimiento de las condiciones crediticias podrían empezar a enfriar parte de la demanda y traducirse en una caída de operaciones.

Ese posible cambio de ciclo todavía no se percibe con claridad en Córdoba, donde los datos siguen mostrando una evolución al alza tanto en la capital como en la provincia. La cuestión de fondo es si este encarecimiento continuará empujando fuera del mercado a parte de los compradores, especialmente a jóvenes y familias, en un momento en el que el acceso a la vivienda se consolida como una de las principales preocupaciones sociales.