Urbanismo impulsa la legalización de otra zona de El Alamillo con capacidad para 26 viviendas

El consejo rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) de Córdoba tiene previsto aprobar la semana que viene, de forma definitiva, el proyecto de reparcelación de una de las unidades de ejecución en las que se divide la parcelación de El Alamillo (una de ellas, donde vive el grueso de los vecinos de la zona, ya dio este paso el año pasado). Según la documentación que va a consejo rector, la unidad de ejecución que compete a esta reparcelación es la número 1, un terreno sin edificar y sin vallado de parcelas.

En total, esta zona de El Alamillo ocupa 13.696,8 metros cuadrados, la mayor parte, hasta 6.702,46 destinados a uso residencial. Otros 3.390,77 son para espacios libres y zona verde y los 3.603,57 metros restantes para viario y aparcamiento. Según el proyecto de reparcelación que aprobará Urbanismo, el número máximo de viviendas establecido por el plan parcial es de 26.

Pese a esa capacidad residencial, en la parcelación que se propone dentro del proyecto se habla de dividir el ámbito en 24 unidades, pareadas dos a dos, de forma que se garantice la cesión de aprovechamiento municipal (el 10% del terreno), y un mayor espacio para las viviendas resultantes.

La zona de El Alamillo que ya es legal

En julio del año pasado el consejo rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) dio luz verde al proyecto de reparcelación de la zona de El Alamillo que está más poblada. En esta parte viven alrededor de 200 familias, que tras más de 20 años de trámites, vieron cómo la plena legalidad era una realidad. Y es que lo que permite la reparcelación es poder inscribir las parcelas en el Registro de la Propiedad, es decir, tener un papel donde ponga que la parcela y la vivienda que se asienta sobre ella es plenamente legal.

Segunda parcelación en conseguirlo

Con estos pasos dados, El Alamillo se ha convertido en la segunda parcelación de Córdoba en alcanzar la legalidad, después de que lo consiguiera Cuevas de Altázar, que a día de hoy sigue urbanizando los terrenos. En el caso de El Alamillo, ya tienen el proyecto de urbanización redactado, pero hay que adaptarlo a los tiempos actuales porque ya tiene un tiempo.

El desembolso que suponen unas obras de urbanización no es baladí. Las de Cuevas de Altázar están costando unos dos millones de euros, que pagan íntegramente los vecinos, y en El Alamillo serán aún más caras. La razón, que mientras Cuevas de Altázar partía de una situación mucho más adelantada, en el caso de El Alamillo tan solo cuentan con suministro eléctrico, es decir, que no tienen ni red de agua ni saneamiento, que es lo que se conseguirá con la urbanización.