Datos del INE
La compraventa de viviendas roza ya en Córdoba los datos de etapa de la burbuja inmobiliaria
Las operaciones efectuadas durante el primer trimestre se acercan a las de 2007 y superan en un 19,2% a las del año pasado
Una trabajadora de una agencia inmobiliaria revisa las ofertas. / A.J. GONZÁLEZ
El mercado de la compraventa de viviendas está experimentando en Córdoba un incremento de actividad que ya lo sitúa muy próximo a los niveles registrados en plena burbuja inmobiliaria, pues las operaciones materializadas en el primer trimestre se acercan a las del año 2007 y en concreto, en el mes de marzo, prácticamente, igualan a las que se dieron en aquel ejercicio. En concreto, según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE) durante el primer trimestre del año se han registrado un total de 2.697 operaciones de compraventa en Córdoba, lo que supone un aumento del 19,23%, sobre el mismo periodo del año anterior, cuando se cerraron 2.262 operaciones. En los tres primeros meses del año 2007, las ventas de viviendas formalizadas en Córdoba fueron 3.041.
Por su parte, durante el mes de marzo de 2025 se formalizaron un total de 1.006 operaciones de compraventa, cifra que se sitúa un 23,28% por encima del mismo mes del año pasado, cuando se cerraron 816. Con este dato, las transacciones sobre vivienda superan a octubre del 2010, cuando se situaron en 1.002 ventas, y se aproxima a varios meses del año 2007, cuando en marzo se vendieron 1.098 viviendas; en mayo, 1.109 y en junio, 1.041.
La vivienda usada tira del mercado
Los datos positivos se sustentan, sobre todo, en la venta de vivienda usada, mientras que la nueva ha experimentado un acusado descenso. Así, durante los tres primeros meses del presente ejercicio, se han efectuado 2.078 operaciones, frente a las 1.599 de hace un año, lo que supone un 29,96% más. En marzo, en lo que se refiere a los inmuebles usados, el saldo favorable es de un 44,94%, ya que mientras que el año pasado se vendieron 543 casas usadas, este marzo se ha situado en 787. En el mismo periodo del año 2007, se lograron vender 1.686 viviendas usadas, cifra muy inferior a la registrada este año. En este sentido, cabe señalar que durante el boom inmobiliario, la mayoría de las transacciones eran sobre vivienda nueva. En este sentido, durante los tres primeros meses de 2025 se vendieron 619 viviendas, cifra ligeramente inferior a la registrada el año pasado, cuando fueron 663, lo que supone una caída del 6,64%. En 2007 se vendieron en estos tres meses, 1.355 viviendas nuevas. Si nos referimos a marzo de este año, las viviendas nuevas vendidas fueron 219, nuevas, frente a las 273 de hace un año. La diferencia supone una caída del 19,78% en las operaciones efectuadas.
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