Urbanismo inicia en la avenida de los Piconeros el plan para construir apartamentos en alquiler

El consejo rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) de Córdoba tiene previsto aprobar la semana que viene la cesión de una parcela a Vimcorsa para construir, según aparece en el orden del día, «una promoción de alojamientos en régimen de alquiler para jóvenes y/o mayores». La parcela se ubica en la avenida de los Piconeros y da también a Cronista Salcedo Hierro y Molina Sánchez Lagartijo. Se trata de una de las siete parcelas donde, según adelantó el alcalde, José María Bellido, a finales del año pasado, se iba a desarrollar el denominado Plan Vives, un proyecto con el que se busca construir hasta 600 alojamientos en régimen de alquiler para jóvenes a un precio asequible.

El Ayuntamiento anuncia un plan para construir 600 pisos en alquiler para jóvenes en siete barrios de Córdoba

Según la información que va al consejo rector, no se aclara si los apartamentos que se pretenden construir son, efectivamente, para jóvenes (menores de 35 años según lo dicho en su día) o para mayores, al estilo de los que ya funcionan en Sama Naharro o Don Rodrigo. Lo que sí se hace es dar un paso importante, que es ceder a Vimcorsa el solar, dado que es la empresa municipal de vivienda la que tiene que desarrollar este tipo de actividades.

Entre los acuerdos que se llevan al consejo en torno a este asunto, además de la cesión, también se establece que la parcela, de 1.739 metros cuadrados, estará dedicada en su totalidad a uso residencial. El máximo de apartamentos que caben en el espacio es de 65, aunque en la información que se facilitó en diciembre se hablaba de 52 y de una inversión necesaria para ponerlos en marcha de 6,8 millones de euros. Sobre cantidades, el terreno que se cederá a Vimcorsa está tasado en casi 1,6 millones.

Promoción de la VPO

Por otro lado, al consejo rector va otro asunto relacionado con la promoción de vivienda social y asequible. En este caso, se prevé dar el visto bueno a la aplicación, en Córdoba, del decreto ley aprobado este mismo año por la Junta de Andalucía de ejecución de medidas urgentes en materia de vivienda. El Consistorio pretende hacer suyos los preceptos que en dicho decreto marca el Gobierno autonómico para promover, principalmente, la vivienda de protección oficial (VPO).

Una de las claves de dicha norma es la ampliación de la oferta de suelo para VPO. Esto se hará, por ejemplo, permitiendo que los solares o edificios con uso como alojamiento turístico u oficinas se destinen a viviendas protegidas. También se permite aumentar la densidad de viviendas y edificabilidad en las parcelas residenciales si hay compromiso de que sean protegidas. En concreto, con la adhesión a dicho decreto, en Córdoba, en las parcelas para vivienda libre se podrá incrementar un 20% la densidad de viviendas y su edificabilidad de manera proporcional. Mientras, en las parcelas para vivienda protegida, el incremento también podrá ser del 20% y la edificabilidad del 10%. Se acortan también los plazos obligatorios a cumplir entre que se da licencia para hacer VPO y se levanta el edificio y se podrá edificar este tipo de viviendas sin necesidad de modificar los instrumentos de ordenación urbanística.