Matilde de la Hoz: «El 80% de los anunciantes en Córdoba tiene una sola vivienda turística»

La presidenta de Avacor lamenta que existe «mucha confusión» en torno a este tipo de apartamentos

Matilde de la Hoz, presidenta de Avacor.

Matilde de la Hoz, presidenta de Avacor. / Manuel Murillo

Pilar Cobos

Pilar Cobos

La presidenta de la Asociación de Viviendas y Alojamientos Turísticos de Córdoba (Avacor) Matilde de la Hoz, es también líder de la comunidad Airbnb (plataforma digital de oferta de alojamientos) en la provincia y afirma que en el caso de las viviendas turísticas el 80% de los anunciantes son propietarios de un inmueble, mientras que en el 20% restante aparecen titulares de dos o tres viviendas, y este porcentaje incluye asimismo a empresas que gestionan pisos y otras casuísticas.

En este sentido, al ser consultada por la posibilidad de que los grandes tenedores (aquellas personas o empresas que poseen más de 10 viviendas) destinen estos pisos a fines turísticos, señala que «los grandes tenedores tienen apartamentos turísticos, no viviendas de uso turístico. Estos apartamentos son propiedad, la gran mayoría, de cadenas hoteleras y de fondos de inversión que compran edificios enteros y los trasforman en apartamentos turísticos». 

Lamenta la "confusión" sobre el sector

La presidenta de Avacor lamenta que existe «mucha confusión» en torno a los apartamentos y las viviendas de uso turístico, y recuerda que los primeros cuentan con un tipo de licencia y pueden distinguirse en la vía pública por la colocación de una placa con unas llaves, mientras que los pisos tienen otra licencia diferente y, además, se ubican en comunidades de propietarios.  

Acerca de los titulares de estas viviendas, apunta que, en líneas generales, pueden ser personas que tienen una segunda vivienda, como inversión o heredada, pero «no todo el mundo que tiene una segunda vivienda es rico. A veces se compran con ahorros, para tener una renta o complementar una pensión». Así, el miedo a los impagos o las ocupaciones «ha provocado que muchísima gente se pase al alquiler turístico. Conocemos casos dramáticos, hay personas que necesitan esa renta para vivir y, además, tienen que hacer frente a gastos, el pleito, el tiempo que tardan en recuperarla, cómo te dejan el piso...», apunta. 

Otro motivo para optar por el uso turístico es, a su juicio, «la idea de que la rentabilidad es muy alta». Sobre este planteamiento, Matilde de la Hoz recuerda que desde la Universidad de Córdoba publicaron, en 2019, un estudio que apuntaba que el 50% de las viviendas turísticas no eran rentables. «Cinco años después el número de viviendas se ha triplicado y el número de turistas es inferior al de 2019, por lo que calculamos que más del 60% de las viviendas en Córdoba no son rentables, pero hay personas que, pese a esto, prefieren estar en el alquiler turístico en aras a tener una seguridad», destaca. Por esto, entiende que «si la ley de Arrendamientos Urbanos fuera otra, muchísima gente se habría pasado al alquiler de larga duración».

La presidenta de Avacor insiste en la necesidad de que el Ayuntamiento de Córdoba actúe sobre la proliferación de alojamientos y afirma que «desde febrero, con el decreto de la Junta, tendría que haber hecho un estudio de los alojamientos que hay en la ciudad y tomar las medias que procedan, no se puede estar sin hacer nada y, mientras tanto, la Junta concediendo licencias. El Ayuntamiento tiene la facultad de limitar la concesión de licencias y no ha hecho nada, y otras ciudades como Málaga, Sevilla y Cádiz ya están tomando medidas», subraya. 

Suscríbete para seguir leyendo

Tracking Pixel Contents