Mercado inmobiliario

Córdoba tiene más de 5.700 viviendas nuevas sin vender

El estocaje de pisos a estrenar sin comprador vuelve a subir un año más, pero sin llegar al máximo histórico de 2012

Imagen de archivo de viviendas en construcción en la Arruzafa, en Córdoba capital.

Imagen de archivo de viviendas en construcción en la Arruzafa, en Córdoba capital. / A. J. GONZÁLEZ

Noelia Santos

Noelia Santos

En la provincia de Córdoba había en 2023 más de 5.700 viviendas nuevas sin vender, según la última actualización del informe de Stock de vivienda nueva del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible. En concreto, el parque de viviendas a estrenar sin comprador el año pasado era de 5.754 inmuebles, que suponían el 1,3% de todo el stock nacional y el 1,38% sobre el parque de vivienda total de la provincia de Córdoba.

Si se analizan los datos del año anterior, es decir, de 2022, la subida del estocaje de vivienda nueva en la provincia fue de casi un 12%, ya que hace dos años había 5.138 viviendas esperando comprador. El año en el que más vivienda nueva había estancada era en 2012, en plena crisis económica. Ahí eran más de 6.000 las viviendas disponibles, una cifra que nunca se ha vuelto a superar. El stock de pisos nuevos en Córdoba siempre se ha movido en una horquilla de entre 4.700 y 5.800 más o menos. La cifra más baja de stock se dio en 2019, con 4.750 pisos disponibles, lo que representó la mayor caída de la serie histórica rozando el 8%.

Datos por comunidades

Según el informe del ministerio, prácticamente la mitad del stock nacional de 2023 se acumula en tres comunidades: Comunidad Valenciana, Cataluña y Andalucía. Por otra parte, Navarra, Cantabria y Extremadura tienen stock nulo mientras que, País Vasco, Ceuta y Melilla son las ciudades y comunidades autónomas con menor porcentaje de stock acumulado sobre el total nacional. 

Crece el número de viviendas no principales

Otra estadísticas actualizada este jueves por el ministerio es la de Estimación del parque de viviendas. Con los datos actualizados también hasta 2023, en la provincia de Córdoba había el año pasado un total de 417.455 viviendas, apenas 1.244 más que el año anterior. Lo curioso es que la subida se debió al comportamiento de aquellas viviendas consideradas no principales, que eran 103.097, un 2,46% más que en 2022. Sin embargo, las viviendas principales bajaron un 0,4% pasando de las 315.593 de 2022 a las 314.358 de 2023. En una década, el parque de vivienda de Córdoba ha aumentado casi un 4%, teniendo en cuenta que en 2013 ese parque estaba conformado por 402.798 casas y pisos.