Vivir con universitarios vale entre 200 y 300 euros por habitación

Comienza el mes de junio, termina el curso universitario y acabados los exámenes los estudiantes se preparan para buscar alojamiento de cara al año que viene. Éste es el mes más propicio para dedicar tiempo a encontrar las viviendas, compartidas o no, en las que miles de alumnos de las enseñanzas superiores cursarán sus estudios académicos a partir de septiembre u octubre.

No existe un censo oficial acerca del número de viviendas destinadas al alquiler para estudiantes, un mercado muy variable al que pueden adaptarse con facilidad los propietarios de viviendas. Así lo reconoce José Vaquero, presidente de la Asociación de Agencias Inmobiliarias de Córdoba (Asaicor). No obstante, deben de ser varios cientos, quizás miles, si nos atenemos a los más de 14.000 estudiantes sólo en la Universidad de Córdoba, a los que hay que añadir los que cursan en la Loyola u otros centros de enseñanzas superiores.

Portales inmobiliarios

Los portales inmobiliarios dan una idea del mercado y sus ofertas se cuentan por cientos. El precio varía mucho según la zona y, sobre todo, las condiciones de la vivienda a alquilar. Pero un piso tipo oscila generalmente entre los 600 y los 900 euros en varios portales web consultados por este medio. Se trata de viviendas pensadas para compartir habitaciones, aunque también se alquilan éstas por separado.

Esos valores coinciden con el análisis del mercado que realiza Vaquero: «Si hiciéramos una media aproximada entre las viviendas con un mantenimiento básico y las que están completamente reformadas, la media estaría en 200 euros por habitación. Salen Entre 550 y 600 euros para un piso de tres habitaciones».

La mayoría de las viviendas para estudiantes, de acuerdo con Asaicor, tienen las condiciones básicas, sin lujos pero decentes. El 70% de la oferta se corresponde con esa tipología, bastante más económica que la media ya que en ese mercado se pueden encontrar habitaciones por unos 170 euros. Pero hay otro perfil de estudiantes que buscan mejores condiciones.

Viviendas reformadas

El mercado está poniendo en carga viviendas para estudiantes totalmente reformadas y con más servicios. Son pisos con habitaciones independientes con televisión, wifi y otro tipo de comodidades que hacen más llevadera la vida de estudiante. En esos casos una habitación sale por unos 300 al mes, apunta Vaquero. Aún suponen «un porcentaje mínimo», pero cada vez están más demandadas.

En cuanto a las zonas de Córdoba capital con una mayor densidad de pisos para estudiantes, siguen siendo las mismas. Básicamente, Ciudad Jardín y Parque Cruz Conde. También están valorados cualquier barrio cercano a la estación de trenes, debido a la necesidad de trasladarse al campus Universitario de Rabanales. Eso ha hecho que ahora haya interés también en áreas como Colonia la Paz o incluso la carretera de Trassierra.

Vaquero advierte que desde la aprobación de la Ley de Vivienda por las Cortes Generales hace ahora poco más de un año, es está dando un fenómeno nuevo que hace que aumente la oferta para este tipo de recursos habitacionales para estudiantes. Los propietarios temen los impagos de sus inquilinos, de modo que prefieren pasar de un alquiler estable a otro temporal, que pueden ser viviendas turísticas pero también para alumnos universitarios.

Un mercado bien ajustado

En su conjunto, el portavoz de las inmobiliarias cordobeses no cree que en la ciudad haya un problema con la oferta, que más bien se encuentra ajustada a la demanda. «Hay un poco más de oferta pero la demanda es importante», resume. En esas condiciones, los estudiantes «cada vez son más exigentes y no buscan cualquier cosa, sino que los pisos estén bien equipados, con servicios mínimos y condiciones adecuadas para vivir».

Residencias universitarias

Los estudiantes universitarios o de enseñanzas superiores tienen a su alcance también otra posibilidad, como son las residencias propias de la Universidad de Córdoba. Es un modelo de convivencia totalmente diferente pero también por lo general muy demandado.

En la actualidad, la Universidad de Córdoba tiene tres residencias de este tipo que suman más de 500 plazas. Son el Colegio Mayor La Asunción, con 291 plazas para estudiantes; la Residencia Lucano del campus de Rabanales, con otras 226; y la más pequeña, pero muy necesaria por su ubicación en el ámbito rural, de Belmez, destinada a acoger a un máximo de 36 futuros ingenieros de minas.

Todas ellas tienen una gran demanda, asegura el director de los alojamientos de la UCO, Rafael Barasona. Esta semana se ha cerrado el plazo para las primeras solicitudes y en el Colegio Mayor se han renovado 167 estancias del año anterior para el curso que viene, de modo que quedan libres otras 124, «lo cual está muy bien en comparación con otros años». En la residencia Lucano sólo quedan 38 plazas vacantes, ya que se han ocupado otras 188. Y en el caso de Belmez, se han reservado 15 plazas que aún no se han cubierto para los alumnos que cursen Primero.

Hay varios proyectos en marcha para construir residencias públicas y privadas, pero ninguno ha cuajado aún.

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