Sale a información pública la innovación del PGOU solicitada por el hospital San Juan de Dios

El Ayuntamiento de Córdoba ha sacado a información pública la aprobación inicial de la innovación urbanística solicitada por la orden hospitalaria que gestiona San Juan de Dios, una innovación que ya pasó por pleno en mayo de este año. La Gerencia de Urbanismo comenzó con los trámites en marzo, cuando el consejo rector dio el visto bueno al inicio de la innovación del PGOU que había solicitado la orden.

La idea básica de la orden hospitalaria es regularizar su situación urbanística, asentando un convenio que firmó con la Gerencia en el año 1997 y que no está regularizado, sin descartar que dicha innovación, en un futuro, pueda facilitar la mejora de servicios en el centro.

Ese convenio se firmó para regularizar una parte de la parcela donde se asienta el hospital y que pertenece al Plan Especial B-1 que aprobó el Ayuntamiento en 1996. El acuerdo entre la Gerencia y la orden hospitalaria estipulaba el reparto de metros, sin embargo, el convenio no se llegó a incluir en la aprobación definitiva del plan por lo que quedó en tierra de nadie. Ahora se busca regularizar urbanísticamente la situación del centro y dar base normativa para las futuras mejoras que se puedan acometer.

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Las claves

Como aparece en los informes que acompañaron a la solicitud de la innovación del PGOU, la orden hospitalaria posee una parcela de más de 26.500 metros cuadrados en El Brillante, donde se localiza el hospital. De esa parcela, más de la mitad, unos 13.900 metros, pertenecen al Plan Especial B-1 (aprobado por Urbanismo en 1996). Dadas las particularidades de la parcela, donde se desarrolla una prestación hospitalaria, en mayo de 1997 la orden y la Gerencia firman un convenio. Dicho convenio afecta a los 13.900 metros que están dentro del plan especial.

Ese convenio establecía una serie de criterios, como que 8.000 metros de esos casi 14.000 se asignaban como equipamiento social, una prolongación más de las instalaciones existentes, mientras que el resto, unos 5.600, se asignaban al plan especial con calificación de zona verde. Es decir, la orden cedía 5.600 metros cuadrados de su parcela con destino a viales y zonas verdes. El convenio estipulaba, además, que dado que la orden es una entidad privada sin ánimo de lucro la cual realiza una función de interés social, el Ayuntamiento le cedía con carácter gratuito el 10% del aprovechamiento urbanístico de los terrenos previstos para equipamiento social, de modo que la institución deviene en propietaria del 100% del aprovechamiento susceptible de apropiación sobre la indicada zona.

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Sin embargo, cuando el Pleno del Ayuntamiento aprueba de forma definitiva en 1998 el citado plan especial, el documento no recoge el convenio firmado con San Juan de Dios. Por lo tanto, lo que la orden busca ahora con su petición de innovación del PGOU es, según reza el informe que va al consejo rector, la «cumplimentación del convenio urbanístico de 1997 en su totalidad, normalizando y formalizando las cesiones de viales y espacios verdes».