La compraventa de vivienda crece en Córdoba un 10% en 2022 por el mercado de segunda mano

La compraventa de vivienda experimentó en 2022 un crecimiento del 10,13% en Córdoba, según los datos actualizados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Entre enero y diciembre, en la provincia se formalizaron 8.456 operaciones de compraventa frente a las 7.768 del año anterior. El mes de diciembre, con 556 transacciones, registró la cifra mensual más baja de todo el año, además de una caída del 10% respecto a diciembre de 2021, cuando se formalizaron 618 compraventas en la provincia.

En la misma línea que en los últimos años, la compraventa de vivienda usada y libre fue la que permitió el despegue mientras que las transacciones relacionadas con vivienda nueva y VPO siguen estancadas. Según los datos del INE, en 2022 hubo 7.118 operaciones de compraventa de vivienda usada, un 14,14% más que el año anterior cuando se formalizaron 6.236. Por contra, la cifra relativa a viviendas nuevas descendió un 7,21% a lo largo del periodo, pasando de 1.442 en 2021 a 1.338 en 2022.

Vivienda libre, la mayoría

En cuanto al régimen de las viviendas, el 88,7% de las operaciones realizadas fueron de vivienda libre, un total de 7.502, lo que supuso un aumento global a lo largo del año de un 11,92%. Por contra, de las casi 8.500 viviendas vendidas solo 954 fueron vivienda protegida, lo que supone un nuevo descenso del volumen de operaciones en mercado de la VPO del 2,15%.

De esta forma, la compraventa inmobiliaria en Córdoba mejora básicamente gracias al impulso de la vivienda de segunda mano, que representa el 84,1% de las transacciones realizadas en 2022 frente a la nueva, que sigue cayendo. Asimismo, la falta de oferta de vivienda protegida en Córdoba relega este mercado al 11,2% de las operaciones realizadas durante todo el año.

3.960 transmisiones de viviendas por herencia

En 2022, se produjeron 15.202 transmisiones de viviendas en la provincia de Córdoba, un 6,5% más que en 2021. El incremento se debe principalmente al mayor volumen de compraventas que se produjo el año pasado y que suponen el 55,6% de las operaciones realizadas. Por contra, apenas hubo variación en el volumen de transmisiones por herencia realizadas, 3.960 frente a las 3.967 del año anterior, el 26% del total. El resto de transacciones corresponden a donaciones (332), permutas de viviendas (25) y otros (2.429).