Tras el parón provocado por la pandemia de coronavirus, que hizo descender las transacciones de compra-venta de inmuebles, el sector inmobiliario sigue en la senda de la recuperación y según el informe que publica este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE), el 2021 se cerró con un incremento interanual del 30% en la firma de préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas en Córdoba.
Según los datos del INE, el año pasado se firmaron en la provincia 6.342 hipotecas para la compra de un vivienda, frente a las 4.878 del 2020 Córdoba. Respecto al importe hipotecado total, esas 6.342 hipotecas suponen 652,5 millones, lo que se traduce en un importe medio de unos 102.895,6 euros por hipoteca, una cifra ligeramente inferior a la media de las hipotecas firmadas en el 2020 que se situó en 103.634 euros.
Los 6.342 préstamos hipotecarios para comprar vivienda suponen el mejor registro en la provincia desde el año 2010, cuando se registraron 8.114 hipotecas. Este incremento anual contrasta con la caída producida en el mes de diciembre, cuando se cerraron 427 operaciones hipotecarias en Córdoba, un 18,98% menos que el mes anterior. El mejor mes del año fue marzo, con 695 hipotecas suscritas.
En cuanto al total de hipotecas (incluyendo, además de viviendas, fincas urbanas, rústicas y solares), en el 2021 se firmaron en Córdoba 8.745 préstamos hipotecarios frente a los 6.739 rubricados el año anterior, lo que representa un 29,7% de incremento.
En el conjunto de España, en el 2021 el número de hipotecas sobre viviendas creció un 23,6%. El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 147.962 euros, un 1,5% inferior al de 2020. En el caso de hipotecas sobre viviendas, el importe medio fue de 137.921 euros, un 2,4% mayor que el del año precedente.
Andalucía fue la comunidad con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas durante el año 2021, 83.636, seguida por la Comunidad de Madrid (73.383) y Cataluña (69.805).
En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,53% y el plazo medio de 24 años. El 32,3% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 67,7% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,08% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,80% para las de tipo fijo.
