La cifra de viviendas con fines turísticos se ha estabilizado en Córdoba durante el año del covid, en el que solo se ha producido un incremento del 8% en relación al 2019. En un año se ha pasado de las 1.437 del 30 de noviembre del 2019 a 1.558 del mismo día pero del 2020 (121 más), cuando entre el 2018, con más de 900 en esas fechas, y el 2019 el aumento fue del 60%, y del 2017 al 2018, del 50%.

Desde el 2016, para que una vivienda turística esté regularizada debe estar inscrita en el Registro de Turismo de Andalucía, donde, según datos facilitados por la Junta, el 13 de marzo del 2020, poco antes del estado de alarma, había 1.480. Ocho meses y medio después, el 30 de noviembre, se habían sumado solo 78 llegando a 1.558 pisos, un 5% más.

Desde el estado de alarma y hasta final de noviembre se han dado de baja en el registro 68 viviendas (58 de la capital y 10 de la provincia). Saber si la cancelación de la inscripción de esas 68 viviendas responde a que sus propietarios han optado por el alquiler tradicional es imposible, ya que, según la Junta, la normativa permite «compatibilizar el uso residencial u otro tipo de alquiler» con el turístico «sin necesidad de dar de baja a este ni comunicar un cierre temporal».

El presidente de la asociación de Viviendas Turísticas de Andalucía, Carlos Pérez-Lanzac, cree que el leve incremento responde a que son viviendas que estaban en la fase final de las obras o en proceso de regularización y que se han inscrito durante el estado de alarma, pero que, al no haber obligación de darlas de baja para el alquiler de larga temporada, «no hay un mapa real de la vivienda en la actualidad».

Durante la pandemia hay propietarios que han optado por el alquiler de larga duración ante el parón del turismo. Pérez-Lanzac estima que «más del 25% se han refugiado en el alquiler de larga temporada» y que se dan tres casos, el de los propietarios que no volverán al arrendamiento turístico; los que sufrirán «el efecto péndulo» y con el tiempo regresarán; y los que tienen un «perfil más competitivo» al poseer un tipo de vivienda con «valor añadido».

A su juicio, la situación del sector es «dramática», no puede estar en un punto peor», con una ocupación media del 10% de aquí a final de año por las restricciones de movilidad y a pesar de que los precios han caído un 30 y un 40%, lo que hace «insostenible» mantener los gastos, ya que, «aunque haya créditos ICO_y ERTE, tener una empresa en pausa tiene su coste».

Según indica, el volumen de facturación es «anecdótico» y cifra las pérdidas en Andalucía en más de 1.000 millones, el 80% de lo ingresado en un ejercicio normal (1.200 millones), al haber caído un 70% los visitantes. A pesar de ello, vaticina que la recuperación será rápida tanto en los pisos como en las casas rurales, ya que la demanda «por el aislamiento y la privacidad» ha aumentado un 40%.

Córdoba, la penúltima de Andalucía por pisos registrados

Córdoba, con 1.560, sigue siendo, al igual que en años pasados, la penúltima provincia de Andalucía en cuanto al número de viviendas turísticas, superada por la cola solo por Jaén (281). Por capitales, la de Córdoba, con 1.464, ocupa el quinto puesto delante de Almería (527), Jaén (62) y Huelva (43). Los pisos turísticos de la provincia representan solo el 2% de los que hay en Andalucía, a pesar de que año tras año, y desde el 2016, la cifra se va incrementando, sobre todo, entre el 2018 y el 2019.

En la provincia, Lucena, con 21; Priego, con 14; y Montilla, con 8, son las que más tienen. Solo en la capital ya hay prácticamente las mismas plazas de viviendas turísticas (7.201) que hoteleras (7.333), según los datos de la web de Turismo. También se pueden encontrar este tipo de alojamientos en Aguilar (2), Almodóvar (5), Baena (4), Bujalance (2), Cabra (3), Cardeña (1), La Carlota (1), Doña Mencía (2), Encinas Reales (1), Hornachuelos (3), Iznájar (1), Luque (1), Montalbán (2), Montoro (1), Moriles (1), Palma (1), Pozoblanco (1), Puente Genil (5), La Rambla (3), Rute (3), Torrecampo (1), Villafranca (1), Villaharta (2), Villanueva del Duque (1), Villaviciosa (3) y Zuheros (2).