Córdoba es la provincia andaluza en la que menos se encarece la vivienda de alquiler en un año, solo un 0,2%, pasando de los 5,2 euros que costaba en el 2017 el metro cuadrado a los 5,3 euros del 2018. Esa subida de precios está muy por debajo de la variación media andaluza, que es del 6,1%, o española, cifrada en el 5,2%. Donde más subieron los precios durante el 2018 fue en Málaga, un 11%; seguida de Sevilla, un 6%; Almería, un 5,8%; Cádiz, un 4,5%; Granada, un 4,3%; Huelva, un 3,3%; y Jaén, un 0,5%. Todos estos datos aparecen en el informe que publica hoy el Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento y Vivienda.

Córdoba, donde la renta media del alquiler fue de 452 euros al mes durante el 2018, es también una de las provincias con el arrendamiento más bajo de Andalucía. Málaga es la provincia con los alquileres más caros, con un precio medio de 615 euros; seguida de Sevilla, con 546; Cádiz, con 479; Granada, con 459; Córdoba, con 452; Almería, con 421; Huelva, con 401; y Jaén, con 385. Todos estos datos los obtiene el Ministerio de Fomento de los depósitos de las fianzas entregadas en cada comunidad. En cinco años, los precios de los alquileres han aumentado un 5,9% en la provincia, pasando de los 5 euros el metro cuadrado del 2014 a los 5,3 euros del 2018.

El informe refleja también datos recogidos de portales inmobiliarios como Fotocasa o Idealista. El documento muestra que el alquiler ha subido un 0,9% en un año si analiza los datos de Idealista y que ha caído un 1,6% si se centra en Fotocasa.

Evolución del precio de los alquileres. GRÁFICO: Ramón Azañón

Esos son los datos de la provincia. Pero, ¿qué pasa con la capital?. En la ciudad, y atendiendo a las fianzas depositadas, la cuota media del arrendamiento fue de 500 euros durante el 2018 y el metro cuadrado costaba 6 euros en ese ejercicio. El encarecimiento que ha registrado el alquiler en la capital ha sido del 3%. Según Fotocasa, los precios han subido un 2,5% en la capital, aunque las estimaciones de Idealista hablan de un incremento del 1,2%.

El informe recoge también los precios de los alquileres del segundo trimestre del 2019, usando como fuente Fotocasa, que muestra una subida del 0,1% en un año y una caída del 1,2% desde el 2007; e Idealista, que expone un aumento del 3,6% en un ejercicio y del 65,5% desde el 2007. En la capital, la evolución ha sido del 2% en un año y del 4,1% en 12 ejercicios, según Fotocasa; y del 2,9 y 15,3%, respectivamente, según Idealista.

El Observatorio indica que en Córdoba capital hay 14.155 inmuebles el alquiler, un 0,9% más que en el 2017 (14.024), y un 8% más que en el 2016 (13.070).