Córdoba sufrió en el año 2019 la mayor caída de los precios de la tierra destinada a la explotación agraria en Andalucía, con un descenso interanual del 6% que situó el valor medio provincial en 18.819 euros por hectárea. Se trata del dato más bajo registrado desde el año 2016 y, de hecho, este resultado rompe con la tendencia al alza experimentada durante los últimos cinco años, en los que los precios se han estado recuperando tras los ejercicios más duros de la última crisis económica.

En este sentido, las cifras de la Consejería de Agricultura ponen de relieve que, pese a las subidas de los últimos años, el valor del 2019 es todavía un 8% inferior al de hace una década, ya que en el 2009 la tierra cotizaba a 20.365 euros por hectárea en la provincia. Los datos recogidos en la Encuesta de precios de la tierra en Andalucía, publicada a finales del pasado noviembre, confirman lo avanzado en los primeros meses de este año y atribuyen el descenso provincial a la evolución experimentada en el olivar de transformación (aquel cuya aceituna se destina a la producción de aceite), que anotó las únicas caídas de valores con un 12% menos anual para las plantaciones de secano, hasta llegar a los 28.854 euros por hectárea (como precio más frecuente), y con una bajada del 5% para las de regadío, cuyo precio es de 35.703 euros por hectárea.

Así, como factores que han podido incidir en este balance cabe recordar las quejas de los agricultores debido a los bajos precios del aceite y la escasa rentabilidad del cultivo, y la ya conocida falta de relevo generacional en el campo, pese a las distintas iniciativas encaminadas a hacerlo atractivo para los jóvenes.

En cuanto a la situación de las otras tierras, todas incrementaron sus precios el año pasado en Córdoba. Las dedicadas a labores de regadío subieron un 7% anual hasta los 27.647 euros por hectárea; en la labor de secano se elevó un 6% hasta los 10.852 euros; el valor del terreno dedicado al naranjo de regadío creció un 3% hasta los 38.463 euros (el más caro de la provincia); en el viñedo de transformación de secano aumentó casi un 2% y llegó a 33.655 euros y, por último, la tierra para pastizal incrementó su valor apenas un 0,1% anual, por lo que cotiza a 5.694 euros por hectárea.

Por debajo de Andalucía

La encuesta publicada por la Consejería de Agricultura pone de relieve que el precio medio de la tierra en Córdoba es un 6% más bajo que en Andalucía, donde el año pasado finalizó a 20.082 euros por hectárea. Este valor representó un descenso anual próximo al 2% respecto al 2018, en línea con lo ocurrido en España, donde se redujo un 0,3% y se situó en 10.178 euros. Así, la Junta de Andalucía destaca que en ambos casos los resultados obtenidos en el 2019 «modifican la tendencia alcista de años anteriores».

El terreno para uso agrícola más caro de la comunidad autónoma se encuentra en Almería, con un precio medio provincial de 38.514 euros por hectárea (+8% anual). A esta le siguen Jaén, con 26.989 euros (-5%); Granada, con 20.582 euros (-1%); Sevilla, con 20.101 euros (-2%); Málaga, con 19.432 euros (-1%); Córdoba, con los 18.819 euros ya referidos (-6%); Cádiz, con 14.553 euros (+6%), y Huelva, con 14.060 euros (-2%). La tierra almeriense para cultivo protegido con plástico es la más valorada y cotiza a 217.258 euros.