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JUAN MANUEL GÓMEZ / CONSULTOR INMOBILIARIO

«Córdoba tiene características favorables para la obra nueva»

 

Juan Manuel Gómez, en la calle Gondomar. - A.J. GONZÁLEZ

07/01/2018

Juan Manuel Gómez es aparejador y entre el 2004 y el 2012 estuvo ligado al Grupo Prasa. Después, con la crisis, surgió su inquietud por las redes sociales y el márketing, se formó en desarrollo web y diseño gráfico y empezó a trabajar para otras promotoras inmobiliarias. Sin dejar nunca su faceta de aparejador, Gómez ha dirigido sus pasos hacia otros derroteros. En enero estrenó la web obranuevaencordoba.es, en la que muestra la oferta de viviendas nuevas que hay en Córdoba, y cinco meses después, en mayo, lanzó una revista con el mismo nombre que edita mensualmente. Gómez tenía claro que para diferenciarse de los demás, su portal debía caracterizarse por la «especialización y el localismo». Para tener constantemente actualizada su lista de promociones, está en contacto permanente con promotoras, gestoras de cooperativas e inmobiliarias.

«Córdoba tenía características favorables para el desarrollo de la obra nueva por el suelo disponible para poner ladrillos», señala, lo que le animó a iniciar esta aventura, en la que se ha embarcado también en Málaga, donde muestra un paquete de 68 promociones con 4.770 viviendas. La situación actual «responde a la demanda embalsada que había en la crisis, cuando el que tenía dinero no se atrevía a gastar, y esa demanda empieza a dar signos de tener más reticencias por la subida de precios, aunque estos son más o menos estables». En la radiografía que realiza del sector detecta que el 75% de las promociones en venta se concentran en la zona oeste y noroeste y percibe que los bancos están exigiendo el cien por cien de ventas tanto a cooperativas como a promotores para conceder el crédito para una operación. En este nuevo escenario, se encuentra con autopromociones que comparten el mercado con los fondos de inversión, con inmobiliarias de los bancos o con promotores locales que han logrado subsistir en la crisis.

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