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• -   Jueves 9 de Septiembre de 2010

Diario Córdoba. Edición Digital

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La nueva estadística sobre precios de la vivienda difundida ayer desveló una sorpresa considerable en lo que a la provincia de Córdoba se refiere. Los datos del Ministerio de la Vivienda señalan para Córdoba una media interanual de incremento de los precios del 25,5%, diez puntos por encima de la media española (15,5%), pero con la curiosidad de que la subida, que corresponde a la vivienda libre, no se puede cargar sobre los pisos de nueva construcción, que se encarecen un 14,2% entre marzo del año 2004 y marzo del año 2005, fecha de la estadística. Son los de segunda mano los que disparan el mercado, con subidas anuales del 28,7% para viviendas con más de dos años de antigüedad.

Córdoba vuelve a situarse a la cabeza de un ranking negativo, sólo superada por la provincia de Albacete, donde los precios crecieron una media anual del 27,7%, aunque con menos desequilibrio, pues en la provincia castellano-manchega subió todo: la vivienda nueva un 29% y la usada un 27,1%. Provincias que acompañan a Córdoba en esta desmesura son las de Toledo (25%), Cádiz (22,2%), Cuenca (21,2%) y Valencia (21,1%), mientras en el otro extremo se sitúan mercados más apacibles, como los de Alava (incremento cero), Cáceres (0,4%) y Zamora (4,9%).

Córdoba no disfruta, por tanto, de la desaceleración que, en medio de los datos negativos, subrayaban ayer los directivos del ministerio, que indicaban que los incrementos de marzo están casi dos puntos por debajo de los de diciembre de 2004, fecha de la última entrega estadística.

Las conclusiones del Ministerio de Vivienda sobre Córdoba superan otras estadísticas difundidas recientemente. Así, el último informe de Tecnocasa señalaba que el demandante de vivienda usada en Córdoba estaba este año dispuesto a pagar un 18% más, lo que se aleja diez puntos de lo que en realidad ha pagado. El informe sobre vivienda nueva de la Sociedad de Tasación se acercaba más, pues señalaba en 2004 un alza del 14,8%.

PRECIOS Los precios medios facilitados ayer demuestran que Córdoba ha dejado atrás la barrera de los 1.000 euros/metro cuadrado en la que se movía aún el año pasado. Para la vivienda libre se estima un precio medio de 1.164,8 euros, que sube hasta 1.189,9 si tiene menos de dos años y se queda en 1.158,9 si es más antigua. Se calcula que el incremento de precios ha sido del 8,3% entre enero y marzo.

En cuanto a la vivienda protegida, la subida anual en Córdoba es del 5,3%, inferior a la media nacional (7,2%) y superior a la andaluza (2,2%). Los precios de la VPO en Córdoba rondan los 845,3 euros/metro cuadrado.

(Más información en página 40) .

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  Manuel Ruiz Díaz