El programa de lucha contra la morosidad en comunidades de propietarios (desarrollado por Acción Legal Asesoría Jurídica y el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid) ha elaborado un estudio que diferencia entre cuatro tipos de morosos. Así, atendiendo a este informe, el 40% de las personas que incumplen el pago de sus cuotas lo hace porque elige abonar antes otras facturas; el 22% se retrasa de forma "habitual y sistemática" en el compromiso con la comunidad, "aduciendo diversas causas sin fundamento legal y a modo de pretexto"; los insolventes reales representan el 26% del total y el 12% restante está integrado por un grupo heterogéneo en el que se pueden encontrar los bancos y los promotores.
Este estudio también destaca que la morosidad pone "al borde de la quiebra" a las comunidades de vecinos y en ocasiones obliga a quienes sí cumplen con las cuotas a aumentar sus aportaciones para poder mantener los servicios. Así, más del 22% de las comunidades tienen problemas de morosidad en Madrid y los impagos se han incrementado un 46% desde el año 2009.
