El metro cuadrado de suelo urbano cuesta ya en la capital un 72% menos que antes de la crisis, ya que ha pasado de los 663,8 euros del segundo trimestre del 2007, que fue cuando estuvo más caro, a los 184,7 del mismo período de este año. La última estadística del Ministerio de Fomento refleja una nueva bajada entre abril y junio, que ha sido del 30%, al pasar de los 261,4 euros el metro cuadrado que tuvo entre enero y marzo, a los 184,7. El metro cuadrado vale un 22% menos también que hace un año, cuando estaba a 235,8 euros. No obstante, ha habido momentos --a principios del 2010 y finales del 2011-- con precios más bajos.
El descenso registrado a nivel provincial es menor, ya que el precio del metro cuadrado se ha reducido un 57% desde su momento álgido, en el tercer trimestre del 2006. De los 331 euros de entonces se ha pasado a 140,9 en el segundo trimestre de este año. En este caso, el precio de los terrenos urbanos ha bajado un 15% en el transcurso de un trimestre a otro --de 166,6 a 140,9 euros el metro cuadrado-- y un 10% respecto a hace un año, cuando estaba a 156,4. Precios más bajos se alcanzaron también en el 2010 y 2011, aunque después remontaron.
A pesar de este nuevo descenso, el número de operaciones sigue siendo escaso, ya que en la capital solo se han producido once en el segundo trimestre, tres más que en el primero y una menos que hace un año. Si se analiza el semestre completo, entre enero y junio se percibe una leve mejoría con una subida de transacciones del 2,6% respecto al mismo periodo del 2013, aunque el descenso acumulado desde el inicio de la crisis es ya del 84%. En cambio, en la provincia se produce un repunte en la compraventa, que experimenta un incremento del 44%, ya que se ha pasado de 52 operaciones en el primer trimestre a 75 en el segundo. Sin embargo, no hay que lanzar las campanas al vuelo, ya que se han registrado casi la mitad de transacciones que un año antes, cuando hubo 126. En lo que va de año, se han producido un 30% de operaciones menos --127 frente a las 180 del 2013-- y un 82% menos que en el momento en el que más se vendía y compraba, el 2006.