El suelo urbano en la capital se ha abaratado casi un 9% en un año, pasando de los 291,8 euros el metro cuadrado del primer trimestre del 2016 a los 266,5 del mismo periodo del 2017. A pesar de esta bajada, los terrenos urbanos han iniciado el ejercicio siendo un 26% más caros que al cierre del año pasado, cuando el metro valía 211,2 euros. Desde que el precio del suelo estaba por las nubes, en el 2006, cuando alcanzó los 663,8 euros el metro cuadrado, su valor se ha reducido un 60%. Aún así, Córdoba es, detrás de Málaga, la capital andaluza que tiene los precios de los solares más elevados.

La situación es distinta si se analiza Córdoba y su provincia. En ese caso, el metro cuadrado ha subido un 21% interanualmente y un 13% trimestralmente, siendo, junto a Sevilla, la única provincia en la que se produce ese doble incremento. Los 157,4 euros el metro cuadrado convierten a Córdoba en la tercera provincia andaluza con los terrenos urbanos más caros. No obstante, el coste del metro cuadrado está por debajo de la media andaluza (162 euros) y nacional (167,5). Desde el máximo histórico provincial, que también fue en el 2006 con el metro cuadrado a 331 euros, el coste del suelo se ha reducido a la mitad.

Transacciones/ El abaratamiento del suelo en la capital favorece las operaciones de compraventa, que han aumentado un 75% entre el primer trimestre del 2016, cuando hubo solo 12, y el mismo periodo del 2017, momento en el que Fomento contabilizó 21. La cifra de transacciones ha crecido también, en este caso casi un 17%, en relación a final del año pasado. Ese doble aumento solo se produce en la capital y en Granada. No obstante, las operaciones de compraventa que se están produciendo son mínimas en relación con las que eran frecuentes antes de la crisis.

El comportamiento a nivel provincial también varía, ya que al subir los precios interanualmente, baja la cifra de transacciones, siendo un 10% inferior a la de un año antes. En cambio, el 2017 empezó con un 39% más operaciones que las que se produjeron al final del 2016. Las transacciones del primer trimestre del 2017 generaron a los que vendieron suelo unos ingresos de 12,5 millones, un 1% más que un año antes y que al final del 2016. En cuanto a la superficie vendida al inicio del 2017, ascendió a 104.700 metros cuadrados, un 19% más que al inicio del 2016 y un 37% más que a final del mismo año.