Los proyectos de vivienda en la capital se han reducido a la mitad durante el primer trimestre del 2017, lo que significa que el sector de la construcción experimentará un nuevo retroceso en los próximos meses a pesar de la recuperación detectada desde hace un par de años, según reflejan los datos del último balance del Colegio de Arquitectos de Córdoba. Entre enero y marzo del 2017, los arquitectos han visado 99 proyectos en la capital frente a los 190 de un año antes. El descenso se debe tanto a una nueva bajada de la VPO, que ha sido del 31% (de 127 se ha pasado a 87), como al batacazo que sufre la vivienda de régimen libre, que experimenta una caída del 81%, que se traduce en solo 12 pisos promovidos frente a los 63 de un año antes. Solo 12 viviendas se impulsaron también en el segundo trimestre del 2014, aunque la cifra más baja en la capital fueron las 6 del tercero del 2012.

A nivel provincial los datos son algo mejores pero también negativos. Los arquitectos han dado el visto bueno a 158 proyectos de vivienda entre capital y provincia durante el primer trimestre del 2017, un 35% menos que en el mismo periodo de un año antes, cuando visaron 242. Responsable de esa caída es tanto la VPO, que baja un 29% (de 127 a 90), pero, fundamentalmente, la vivienda de régimen libre, que desciende un 40% (de 115 a 68). De esta forma, el 2017 rompe la tendencia de dos años, el 2015 y el 2016, esperanzadores para el sector de la construcción, ya que habían empezado con mejores cifras que ejercicios anteriores. Cabe recordar que, tras siete ejercicios consecutivos de caídas, el 2014 inició la senda de recuperación, que después confirmaron los años 2015 y 2016, aunque con cifras muy lejanas aún a las que se producían antes de la crisis. La diferencia entre el máximo histórico, 4.122 pisos, registrado en el tercer trimestre del 2006, con los 158 visados del 2017 es del 96%. El mínimo histórico fueron los 51 proyectos visados en el cuarto trimestre del 2013.

A pesar de este inicio de año nefasto para el sector de la construcción, el primer trimestre ha sido mejor que el último del ejercicio pasado. En Córdoba capital, el año ha empezado con un 34% más viviendas promovidas que a final del 2016, ya que de 74 se ha subido a 99. En este caso, la subida se debe al aumento de la VPO, ya que de no haber ni una sola vivienda protegida impulsada entre octubre y diciembre del 2016 se ha pasado a 87 entre enero y marzo del 2017. En cambio, y al igual que ocurre en la comparativa interanual, el desplome ha sido considerable en la vivienda de régimen libre, que experimenta una caída del 84% pasando de 74 pisos a 12.

A nivel provincial, el paso del final del 2016 a principios del 2017 se ha traducido en un aumento del 19% en el número de pisos promovidos, que suben de 132 a 158 gracias a la VPO. Si entre octubre y diciembre hubo cero VPO, entre enero y marzo los arquitectos han autorizado 90. En cambio, de 132 visados de pisos de régimen libre se ha pasado a solo 68, un 48% menos.