Las dificultades para acceder a un crédito, pero también los problemas de muchos cordobeses y andaluces en su economía por la inestabilidad laboral y su imposibilidad para responder a las condiciones fijadas por las entidades financieras siguen marcando la situación del mercado inmobiliario y la concesión de hipotecas. Si se analiza la evolución de las hipotecas sobre viviendas con los datos del cierre del 2014 se refleja con claridad que no mejoran las perspectivas. El Instituto Nacional de Estadística (INE) publicó ayer la información de constituciones de hipotecas, que mantiene la tendencia bajista que se inició en el 2007 en Córdoba y que ha hundido el sector hasta niveles de hace más de veinte años. En la provincia se firmaron durante el pasado ejercicio 2.937 hipotecas, lo que supone un descenso del 15,6% respecto al 2013 y representa la mayor caída de Andalucía, donde el descenso fue del 3,5%. El capital que concedieron las entidades financieras llegó a 245,9 millones de euros, un 15,6% menos que en el 2013, mientras que el importe medio se quedó en 83.762 euros, lejos de los 119.617 que se daban en el 2007.

El descenso en el número de hipotecas para vivienda es superior al del 2013, que fue del 15,4%, aunque inferior al del 2012 (-30,7%), el 2011 (-26,7%). Las caídas se situaron en el 6,7% en el 2010, en el 17,2% en el 2009 , en el 39,3% en el 2008 (que fue la mayor disminución) y en el 2007 (-8,18%). Muy lejos quedan los 18.871 contratos que se firmaron en el 2006 (máximo de la serie del INE en Córdoba), cuando se concedieron 2.086 millones de euros para adquirir una vivienda por los bancos y cajas de ahorros. En la provincia de Córdoba se firmaron un total de 4.786 hipotecas en el 2014, por un valor de 462,6 millones de euros, de las que 454 fueron rústicas (52,3 millones) y 4.332 urbanas (410,3 millones).

Por lo que se refiere a Andalucía, el número de hipotecas descendió un 3,5% respecto al 2013 al firmarse 36.860, por un capital de 3.218 millones de euros, lo que supone un 1,2% menos. Así, Andalucía es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas en el conjunto del año 2014. Tras Andalucía se sitúa Madrid, con 35.461, y Cataluña, con 30.261 viviendas hipotecadas. El total de fincas hipotecadas (urbanas y rústicas) en el pasado año ascendió en Andalucía a 57.723, por un valor de 5.974,6 millones de euros. De ellas, 52.891 fueron urbanas y 4.832 fueron fincas rústicas. De las urbanas, 36.869 fueron hipotecas sobre viviendas, 1.864 fueron hipotecas sobre solares y 14.167 sobre otro tipo de fincas urbanas.

MALAGA, MEJOR EVOLUCION Por provincias, Málaga fue la que registró un mayor número, con 9.089 hipotecas para viviendas, por un valor de 965,7 millones de euros. Siguen después Sevilla, con 7.979 contratos y 696,4 millones y Cádiz, con 5.052 hipotecas y 417,1 millones. Córdoba fue la tercera provincia con la cifra más baja de hipotecas. Por detrás solo se situaron Huelva (2.655) y Jaén (1.934). Tras el mayor descenso de Córdoba, la caída más importante se dio en Jaén (-11,1%), Almería (-9,4%) y Cádiz (-7,5%). Por el contrario, solo en la provincia de Málaga se incrementó la firma de hipotecas para adquirir una vivienda, con una mejora del 8,2%.