A espera de conocerse los datos de diciembre, el año 2016 cerrará, por segundo ejercicio consecutivo, con un incremento de la compra de vivienda en Córdoba, aunque lo hará a un nivel más bajo del esperado tras el frenazo que se ha producido en el último trimestre. El Instituto Nacional de Estadística (INE) publicó ayer la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad, en la que se registra la venta de 4.325 viviendas en los primeros once meses del año, un 4,87% más que en el mismo periodo del 2015, aunque este aumento es el más bajo de las ocho provincias andaluzas y está lejos de la media nacional (+14,16%) y regional (+12,11%). Málaga es la provincia Andalucía en la que se han adquirido más inmuebles hasta noviembre, con un total de 24.210 y un crecimiento del 7,36%. Siguen después Sevilla, con 11.899 (+11,39%); Cádiz, con 9.264 (+10,56%); Almería, con 9.160 (+37,02%) y Granada, con 6.837 (+7,26%). Los últimos lugares son para Córdoba (4.325), Huelva (3.917) y Jaén (3.399).

Detrás de esta tendencia se encuentra el escaso dinamismo en las operaciones de inmuebles de nueva construcción, que siguen cayendo (-29,3%). Sí resiste, con un crecimiento acumulado del 13,4%, la vivienda usada, que representa el 86,52% de todas las transmisiones en Córdoba. La mayor parte corresponde a vivienda libre (3.786), mientras que solo se vendieron 539 protegidas.

Desde el sector se asegura que ese descenso del último trimestre y el menor aumento acumulado que el resto de Andalucía es «coyuntural», ya que existe un gran volumen de vivienda vendida que aún no se ha trasladado a los registros de la propiedad al encontrarse en construcción. El secretario general de la Asociación de Empresarios de la Construcción de Córdoba, Francisco Carmona, considera que a la estadística no se ha trasladado las operaciones de zonas que están en construcción, pero ya se han vendido, como sucede en la zona de Poniente. «Estamos hablando de unas 400 viviendas que están vendidas, pero que no tienen reflejo en la estadística hasta que se lleven al Registro de la Propiedad. A medida que vayan concluyendo los edificios se observará esta tendencia», indica Carmona. Así, estima que se está recuperando la tendencia habitual de operaciones, que estaría en Córdoba «entre 5.800 y 6.5000 viviendas» al año. «No se ve contracción. La recuperación está siendo sólida», puntualiza.

Córdoba encadenará el segundo ejercicio de crecimiento, tras el aumento del 18,3% en el 2015. Muy lejos quedan las cifras de operaciones de los años anteriores a la crisis. En el 2007 se adquirieron 11.055 inmuebles, cifra que comenzó su caída a partir del año siguiente (8.455), llegándose al mínimo anual en el 2012, con solo 3.940.